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Bauanalyse anfragen
Eine gründliche Bauanalyse für Grundstücke ist unerlässlich, um das volle Potenzial Ihres Grundstücks zu erkennen.
Als Grundstücksbesitzer fragen Sie sich vielleicht: Was ist auf meinem Grundstück baulich möglich? Viele Eigentümer haben nur eine ungefähre Vorstellung davon, welche Neubauvorhaben realisierbar wären. Genau hier setzen wir an!
Als Grundstückseigentümer kennen Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks, aber wussten Sie, dass dieser nur einen Teil des tatsächlichen Wertes widerspiegelt? Entscheidend ist oft, wie viel Wohn- bzw. Nutzfläche auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann – und genau das hängt von einer gründlichen Bauanalyse ab.
Unser Service für Grundstückseigentümer bietet Ihnen eine umfassende und individuelle Beratung, die Ihnen aufzeigt, was auf Ihrem Grundstück möglich ist – und zwar im Detail:
- Rechtliche Parameter: Wir berücksichtigen alle wichtigen Bauvorschriften und örtlichen Bebauungspläne.
- Nachbarschaftsbebauung: Was ist in Ihrer Umgebung bereits umgesetzt? Wir analysieren die Nachbarschaftsgebäude und klären, wie diese das Potenzial Ihres Grundstücks beeinflussen.
- Optimale Nutzung: Wir zeigen Ihnen, wie Sie den Wert Ihres Grundstücks maximieren können, ob für Eigenbedarf oder als Investition.
1. Warum reicht der Bodenrichtwert nicht aus, um den Wert meines Grundstücks zu bestimmen?
Der Bodenrichtwert gibt lediglich einen groben Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Lage an, ohne die spezifischen baulichen Möglichkeiten Ihres Grundstücks zu berücksichtigen. Entscheidend für den tatsächlichen Wert ist jedoch, wie viel Wohn- oder Gewerbefläche Sie auf Ihrem Grundstück realisieren können – und das hängt von rechtlichen Vorschriften, Bebauungsplänen und der Umgebung ab. Unsere Bauanalyse hilft Ihnen, genau das herauszufinden.
2. Was genau umfasst die Bauanalyse und wie hilft sie mir?
Unsere Bauanalyse betrachtet alle relevanten rechtlichen Parameter wie Bebauungspläne, Abstandsflächen, Bauvorschriften und Nachbarschaftsgebäude. Wir analysieren, wie viel Wohnfläche oder Nutzfläche auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann und wie Sie das Grundstück optimal nutzen können. Diese Informationen sind entscheidend, um den wahren Wert Ihres Grundstücks zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen – sei es für den Verkauf, Neubau oder als Investition.
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