Grundriss erstellen für den Immobilienverkauf
„Charmantes Reihenmittelhaus in Landshut- Schönbrunn, Etagenanzahl: 2, Wohnfläche 170 Quadratmeter, Garten 260 Quadratmeter, Zimmer: 6, Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Garage und Stellplatz“. Na? Neugierig geworden? Vielleicht sind Sie das sogar, aber ist Ihnen die Raumaufteilung des Hauses klar? Könnten Sie anhand des Textes entscheiden, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt? Viele Immobilienanzeigen zeigen keinen Grundriss der vorliegenden Immobilie oder sie laden einen völlig veralteten Bestandsplan aus längst vergangenen Zeiten hoch, der es potenziellen Interessenten schwer macht, sich darin zurecht zu finden.
Wir von Holzner Immobilien raten bei einem geplanten Immobilienverkauf den Eigentümern der Immobilie selbst dann, wenn die Pläne der Immobilie noch ganz ok aussehen, dazu, sie zu überarbeiten oder überarbeiten zu lassen. Viel zu wichtig ist der Grundriss als Vermarktungstool innerhalb eines Immobilienverkaufs.
Denn schließlich muss es keinesfalls immer nur der zweckmäßige schwarz-weiß Grundriss sein. Mit einem optimierten Grundriss runden Sie Ihr Exposé und Ihre Immobilienanzeige ab. Die Erfahrung als Makler hat gezeigt, Grundrisse, verkaufsoptimiert durch eine grafische Aufbereitung, überzeugen durch darin integrierte Ausstattung wie etwa Möbel oder dem schönen Kamin, oder geben praktische Hilfen wie Nordpfeil und vieles mehr und visualisieren so den Interessenten das Wohngefühl und die Größenverhältnisse um einiges deutlicher.
Der größte Vorteil für Sie als Verkäufer besteht darin, dass Sie sich überflüssige Besichtigungen mit denjenigen sparen, die ohne Grundriss erst vor Ort merken, dass die Immobilie nicht zu ihren Bedürfnissen passt.
Nun sind sie überzeugt und entschlossen einen Grundriss zu erstellen? Gut so, nun verraten wir Ihnen auch, auf was Sie dabei achten sollten:
Das wichtigste vorneweg: Ihr Grundriss sollte maßstabgetreu sein! Auch wenn gerade im Verkauf oder bei der Vermietung oft nur eine ungefähre Abbildung hinzugefügt wird, je präziser die Abbildung der Immobilie, desto größer ist der Nutzen für die Interessenten und daher auch für Sie.
Egal ob zweidimensional und selbst gezeichnet oder dreidimensional mit einem Computerprogramm: Die erste Handlung besteht im präzisen Ausmessen aller Räume. Notieren Sie kleinlichst sowohl die Länge und Breite von Mauern als auch Türen und Fenstern, Heizungen etc.
Nehmen Sie dabei unbedingt alle Fenster, Türen mit Öffnungsfläche sowie Wasseranschlüsse und Einbaumöbel mit in ihre Abbildung auf. Außerdem hat sich gezeigt, dass das Aufzeichnen von Heizungen und Stromanschlüssen, die Mauerstärke und Außenmaße sowie die Ausrichtung der Immobilie den Interessenten vorab sehr helfen.
Sollten Sie den Grundriss händisch erstellen, legen Sie nach dem genauen Ausmessen einen Maßstab für Ihre Abbildung fest (So entspricht beispielsweise 1 m Raum 1 cm auf dem Papier).
Nun muss der Grundriss, falls gezeichnet, nur noch für die Online-Vermarktung eingescannt werden.
Mit einem erstklassigen Grundriss runden Sie Ihre Immobilienanzeige ab und zeigen damit eine höhere Kompetenz.
Für maximalen Erfolg beim Verkauf.
Übrigens: Bei Holzner Immobilien gehört ein verkaufsoptimierter, bemaßter Grundriss zum Service innerhalb eines Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um die Erstellung oder Aufwertung ihres vorhandenen Grundrisses und verwandeln Ihn in ein perfektes zusätzliches Vermarktungs-Puzzleteil!
