Unser Tipp: Wie Sie sich auf den Kauf oder Verkauf einer Immobilie vorbereiten können.

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Die Arbeit eines engagierten Immobilienmaklers beginnt weit vor dem Verkauf /und oder Ankauf einer Immobilie und umfasst ein Pflichtenheft, welches auf jeden einzelnen Kunden maßgeschneidert erstellt wird. Immobiliensuchende, die keine rechtzeitigen Vorkehrungen trafen sind nicht zuletzt aufgrund der hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, häufig mit Rückschlägen und Enttäuschungen konfrontiert. Bereits dann, wenn die ersten Gedanken zu einem Immobilienwechsel oder dem Kauf ihrer Erstimmobilie entstehen, ist der richtige Zeitpunkt mit der Holzner Immobilien GmbH Kontakt aufzunehmen. Dort werden ihre Wünsche, Ziele und Konditionen, Ortslage und vieles mehr zum Immobilienkauf gemeinsam erarbeitet und festgehalten. Der Weg zu Ihrer Immobilie ist ein Weg, den wir gemeinsam mit Ihnen beschreiten wollen.

Die ersten Schritte zur Traumimmobilie

Wer in Landshut auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, dass man möglicherweise einen langen Atem braucht bis das passende Objekt kommt. Wenn es dann soweit ist, wird uns bei der Holzner Immobilien GmbH von Kunden häufig eine zuvor erlebte Enttäuschung geschildert. Vielen Immobilieninteressenten wurde eine Absage erteilt, weil andere schneller waren. Auf die passende Immobilie warten zu müssen ist belastend. Aber was kann man zwischenzeitlich denn konkretes tun?

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Schritt 1: Vorauswahl treffen:

Die eigene Immobilie, egal ob die Erste oder eine Weitere oder Andere, ist immer eine finanzielle Herausforderung. Schließlich ist die Immobilie für die meisten die größte Anschaffung Ihres Lebens. Stellen Sie sich in diesem Zusammenhang bereits vor ihrer Suche Fragen wie etwa: Möchte ich bauen? Oder eine Bestandsimmobilie kaufen? Wie soll meine Immobilie eigentlich sein? Wer zieht mit ein? Die Kinder, die zu pflegenden Eltern? Kommt eine Sanierung für mich in Frage? Schon hier kann und will Elvira Holzner von Holzner Immobilien ihre Beraterin und Wegbegleiterin sein. Sie möchte nicht im operativen Geschäft verharren. Elvira Holzner ist ein Kommunikationsprofi, sie versteht die Wünsche und Bedürfnisse Ihres Gegenübers. Jetzt geht es an Schritt 2:

 

Schritt 2: Die Finanzierung klären

Kaum jemandem reicht das Ersparte zum Kauf einer Immobilie aus. (Die wenigen die sich dazu zählen können ab Schritt… Weiterlesen) Darum heißt es nun die Finanzierung Ihres zukünftigen Objektes vorbereiten. Ein kompetenter Makler / eine kompetente Maklerin hilft Ihnen auch hier weiter. Er/Sie weiß genau welche Unterlagen Sie bereits zum ersten Gespräch für eine zukünftige Baufinanzierung mitbringen sollten. Frau Holzner weiß zudem über gewisse Fördermittel  bestens Bescheid.

Sprechen Sie mit Banken, vielleicht Ihrem langjährigen Bankberater des Vertrauens oder einem unabhängigen Finanzdienstleister und klären Sie Ihr Preislimit. Sprechen Sie darüber, wieviel Eigenkapital sie einsetzen können und welche monatliche Rate möglich ist. Welche Kosten können beim Immobilienkauf auf Sie zukommen und welche Immmobilienfinanzierungskonzepte sind denkbar. Mit diesen Informationen kann es weitergehen zu Schritt 3.

 

Schritt 3: Recherche und Besichtigungen vereinbaren

Jetzt können Sie agieren und müssen nicht nur reagieren. Ihre Maklerin hat passende Objekte zur Besichtigung herausgesucht. Sie kennt die Anforderungen, die sie an Ihre zukünftige Immobilie stellen. Übrige Fragen und Unsicherheiten können jetzt geklärt werden. Haken Sie jederzeit nach, wenn etwas unklar ist. Mit ihrem Immobilienfachmann von der Holzner Immobilien GmbH an der Seite sind sie bestens für die anstehenden Besichtigungen gewappnet. Entscheiden Sie in Ruhe, gönnen Sie sich Vergleichsobjekte aber signalisieren Sie jederzeit Ihre Entschlossenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit der Reservierung. Aber Achtung: Bei Nichtkauf kann es sein, dass Reservierungskosten für Sie anfallen.

 

Schritt 4: Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden- jetzt folgt das finale Finanzierungsgespräch

Immobilienpreise Holzner Immobilien - Buch am ErlbachErläutern Sie dem Berater das gewählte Objekt und legen Sie ihm die Unterlagen aus Schritt 2 vor. Der Berater berechnet nun noch einmal genau welche monatliche Rate fällig wird. Wenn die Eckdaten stimmen, legt man eines der Finanzierungsmodelle fest, die man in Schritt 2 vorgestellt hat. Eine Zusage kann nach dem Beratungsgespräch von Schritt 2 nun viel schneller erfolgen.

 

 

Schritt 5: Kaufvertrag fix machen

Jetzt kommt der Anruf bei der Holzner Immobilien GmbH: Die Finanzierung steht! Elvira Holzner kümmert sich um einen Notartermin, und stimmt diesen mit Ihnen und dem Eigentümer ab. Sie unterrichtet sie genau über die notwendigen Unterlagen.

 

Schritt 6: Notartermin

Heute kommen alle zusammen: Sie, der Makler und der Eigentümer. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar werden Sie von diesem demnächst aufgefordert den Kaufpreis zu überweisen. Jetzt überweisen Sie Ihren Eigenkapitalbetrag. Der Rest der Finanzierungssumme wird von der Bank überwiesen.