Ratgeber: Immobilie in der Scheidung

Wie gehen Sie mit der gemeinsamen Immobilie bei einer Trennung oder Scheidung um?

Die gemeinsame Immobilie sollte das Heim für die ganze Familie sein – nun ist die Trennung oder Scheidung jedoch unausweichlich. Neben der großen emotionalen Belastung gilt es, maßgebliche Zukunftsentscheidungen zu treffen. Dies sollten Sie nicht ad hoc tun, sondern sich umfassend informieren über die Möglichkeiten, die Sie bezüglich Ihrer Immobilie haben, denn Haus oder Wohnung bilden Vermögenswerte.

So gilt es zunächst grundsätzlich zu klären, wem die Immobilie gehört, in der Sie leben. Gütertrennung ist in Deutschland nicht sehr weit verbreitet zwischen Ehepartnern. In den meisten Fällen gilt die juristische Form der Zugewinngemeinschaft. Das heißt, wurde das Haus oder die Wohnung in der Ehe erworben, so gehört das Eigentum beiden Ehepartnern zu gleichen Teilen.

Es gibt rechtlich viele Optionen, wie mit dem Gemeinschaftsbesitz bei einer Scheidung umgegangen werden kann. Je früher Sie sich informieren und zu einer gemeinsamen Lösung kommen, desto weniger Kosten entstehen Ihnen und Sie können sich eine Basis für Ihre Zukunft schaffen.

Teilung, Schenkung, Miete, Verkauf

Erhalten Sie in unserem Ratgeber alle Informationen zu den unterschiedlichen Möglichkeiten und sehen Sie sich die Tipps unseres Experten an. Hier schon einmal ein kleiner Überblick über die Alternativen für die Verwendung der Scheidungsimmobilie:

• Teilung – sofern es überhaupt anhand des Grundrisses der Immobilie möglich ist, kann das Heim zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden. So können beide in der Immobilie bleiben und sich gegebenenfalls zusammen um die Kinder kümmern. Lesen Sie im Ratgeber, was hierfür notwendige Voraussetzung ist.
• Schenkung – gibt es Kinder? Dann kann die Immobilie auf sie übertragen werden. Hier gilt es Kosten und Nutzen genau abzuwägen, nicht nur für Sie selbst, sondern auch für die Kinder. Erfahren Sie, was der Experte hierzu sagt.
• Miete – Sie möchten die Immobilie gerne behalten und vermieten. Was muss hierbei besprochen werden und wer kann Ihnen helfen?
• Verkauf – Die Option für einen völligen Neuanfang. Doch wie kann das genau vonstattengehen, ohne noch mehr Konflikte heraufzubeschwören? Informieren Sie sich und wägen Sie ab, welche Option für Sie am besten ist.
• Teilungsversteigerung – dies sollte der wirklich letzte Ausweg sein, denn Sie verlieren hierbei Geld. Im Ratgeber werden Sie dazu näher informiert.