Gewerbe-Etage von 280 m² in ideal angebundener Lage – Landshut West Objekt Nr. 2024398
Büro/Praxen | 84034 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine erstklassige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern, optional teilbar in separate Einheiten im 1. Obergeschoss eines Neubaus und bietet eine einladende Umgebung für eine äußerst flexible Nutzung. Denkbar wäre die Unterbringung von mehreren Einzelbüros, Gruppen- und/oder Kombibüros sowie als Großraumlösung. Je nach individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens können die 280 oder kleiner genutzt werden.
Ihre Mitarbeiter genießen dabei eine erstklassige Haustechnik, die höchste ökologische Standards und Wirtschaftlichkeit vereint, um Ihren Arbeitsplatz zu einem energieeffizienten und angenehmen Ort zu machen.
Die Räumlichkeiten sind hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie profitieren von modernsten Meetingräumen, die sich perfekt für Besprechungen, Präsentationen und Teamarbeit eignen. Ausreichende Parkplätze inklusive E-Auto Ladestationen stehen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer ideal angebundenen Lage, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist.
Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: So eignet sich die Fläche ideal als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Architekturbüro, ist wie gemacht für Schulungs- und Consultingfirmen, Werbe- und Marketingagenturen sowie Physiotherapie- oder Arztpraxen.
Die Fläche ist noch frei einteilbar und kann Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen angepasst werden. Der Umbau erfolgt nach Bedarf und Absprache, um sicherzustellen, dass Ihre Arbeitsumgebung perfekt zu Ihrem Unternehmen passt.
Ausstattung
Moderne Büro- und Showroomflächen: Helle und ansprechende Räumlichkeiten, ideal für Büroarbeit und Präsentationen.
Flexible Raumaufteilung: Die Fläche kann je nach Bedarf in Einzelbüros, Gruppen- und Kombibüros oder Großraumlösungen umgestaltet werden.
Erstklassige Haustechnik: Modernste Technologie gewährleistet höchste Standards in Bezug auf Ökologie und Wirtschaftlichkeit.
Meetingräume: Modern ausgestattete Besprechungsräume für effektive Meetings und Präsentationen.
Ausreichende Parkplätze: Großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden direkt am Gebäude.
E-Auto Ladestationen: Ladestationen für Elektrofahrzeuge, um umweltfreundliche Mobilität zu fördern.
Barrierefreiheit: Ein Lift steht zur Verfügung, um einen barrierefreien Zugang zu allen Bereichen der Gewerbefläche zu gewährleisten.
Ideale Lage: Günstig gelegen in der Nähe der Autobahn A92 und umgeben von verschiedenen neu gebauten Unternehmen, Schulen, Supermärkten und anderen Einrichtungen.
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Landshut West:
Das Objekt liegt in einem neuen Gewerbegebiet äußerst günstig gelegen, in der Nähe der Autobahn A92 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus der Stadt sehr gut erreichbar. Die Fuggerstraße bietet eine ideale Anbindung für Unternehmen und Kunden.
Vielfältige Nachbarschaft: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene neu gebaute Unternehmen sowie die neue Realschule, Supermärkte, Direktvermarkter und ein Baumarkt. Diese vielfältige Nachbarschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Kundenbindung.
Komfortable Erreichbarkeit: Der Bus in Richtung Landshut Park hält in unmittelbarer Nähe, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden besonders komfortabel macht.Einkaufsmöglichkeiten bieten mehrere Supermärkte, der Landshut Park und ein relativ neues Gewerbegebiet. Der Stadtteil besticht durch seine große Vielzahl an Direktvermarktern von Obst und Gemüse.
Der Stadtteil verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Bis zur A92 sind es lediglich rund 5 Autominuten. Den internationalen Flughafen München erreichen sie so in weniger als einer halben Stunde. Der Hauptbahnhof, der den Flughafen ebenso bedient, ist durch die Flutmulde bequem auch ohne Pkw zu erreichen.
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