Hier heißt es „Sehen und gesehen werden“ Ladenfläche in der Landshuter Altstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.800 €
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Hier heißt es „Sehen und gesehen werden“ Ladenfläche in der Landshuter Altstadt

Laden/Einzelhandel in 84028 Landshut

Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche84 m²

Die exklusiv von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut repräsentativer und unwiederbringlicher Lage, unmittelbar am nördlichen Eingang der Landshuter Altstadt unweit der Isar mit zahlreichen Kurzparkzonen in Form von Parkplätzen und Parkgaragen.

Nicht nur die frequentierte Lage machen dieses Objekt einzigartig, sondern auch das optimale Raumangebot, das sehr vielseitige und flexible Möglichkeiten für die künftigen Mieter bietet.

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Objektdaten

Objekt ID
2022173
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Gesamtfläche ca.
84 m²
Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
1.900 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Immobilienmakler Landshut - Holzner Immobilien Landshut
Name
Frau Elvira Holzner
Firma
Holzner Immobilien GmbH
Adresse
Freyung 608
84028 Landshut
838975

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Verlängerung der Landshuter Fußgängerzone, nur wenige Meter von der Isar entfernt. Mieter und künftige Kunden profitieren gleichermaßen von der sehr guten Erreichbarkeit durch eine optimale Verkehrsanbindung, die Haltestellen "Am Alten Viehmarkt" bzw. "Altstadt" bedienen sämtliche Stadteile Landshuts sowie den Bahnhof und sind nur 400 bzw. 100 Meter entfernt. Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, aber auch Cafés und Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung / Energieausweis

Die Gesamtnutzfläche der zur Vermietung stehenden Einheit beträgt 70 m². Das Raumangebot umfasst dabei einen großzügigen Ladenraum mit großer Schaufensterfront und aufgrund des seitlich angrenzenden Eingangs zu den Wohneinheiten des schönen Gebäudes eine weitere große, überdachte Schaufenster- bzw. Präsentationsfläche, einem zweigeteilten Flur, der rechterhand in drei vergleichbar große Büro- oder Besprechungsräume führt, linkerhand des Flurs befindet sich noch ein Lagerraum, eine Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken.
Als Objektnutzung ist neben dem Verkauf auch die Nutzung als Kanzlei oder einem Büro, oder die Unterbringung eines medizinischen Dienstleisters wie einer Praxis möglich. Auch die Vermietung an einen Seminaranbieter, Nagelstudio, Kosmetikstudio, oder ähnliches ist denkbar.