• Immobilienangebot - München - Grundstücke - Baugrundstück in München - Trudering.
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Lage
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interne Kennung der Immobilie: 2024354

Baugrundstück in München – Trudering.

Grundstück | 81825 München

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2.280.000 €
Kaufpreis
760 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024354
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
760 m²

Kosten

Kaufpreis
2.280.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten (1,5 %)
34.200 €
Grunderwebssteuer (3,5 %)
79.800 €
Grundbucheintrag (0,5 %)
11.400,00 €
Nebenkosten
125.400,00 €
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Verdeckte Neubau-Immobilie - Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück mit Altbestand ist 760 qm groß und befindet sich in schöner und ruhiger Lage in München-Trudering-Riem. Umgeben von einer gewachsenen Bebauungs-und einer überzeugenden Infrastruktur befindet sich der derzeitige Altbestand, ein Haus aus den ca. 1950.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach § 34 BauGB, d.h nach der umliegenden Nachbarbebauung. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen auf bewachsenen Grundstücken. Tiefergehende Fragen zu möglichen Projektvarianten sollten in Absprache mit der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München geklärt werden.

Das Haus ist seit 20 Jahren vermietet.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der begehrten Stadt München, Stadtteil Turdering. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus.
Eine Bebauung wird nach §30 Abs. 3 BauGB i.V.m. §34 BauGB beurteilt, orientiert an der umliegenden Bebauung. Vorhanden sind Wohnanlagen sowie Reihenhäuser.
Die Lage des Grundstücks ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Interessenten haben die Möglichkeit, sich von der Lage und dem Potenzial des Grundstücks selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Grundstück mit Abrisshaus 760 qm
kein Bebauungsplan
§30 Abs. 3 BauGB i.V.m. §34 BauGB
Wohnanlagen in der Umbebung

Ihr Ansprechpartner

Elvira Holzner - Holzner Immobilien in Landshut
Elvira Holzner
Maklerin

Wichtige Informationen zum Kundenkonto


Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage

Trudering-Riem zählt mit seinen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie gepflegten kleinen Wohnanlagen zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt München.

Die Bewohner genießen die vorwiegend familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Zum Michaeligarten, einem der schönsten Biergärten in München, sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Der Ostpark und das Michaelibad vor der Haustür bieten im Sommer eine willkommene Abwechslung. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die günstige Anbindung zum Münchner Umland. Durch den U- und SBahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Über die A9 und A99 gelangt man außerdem schnell in Richtung Flughafen.

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