Grundstück in Top-Lage – Landshut
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Grundstück in Top-Lage – Landshut

Grundstück in 84036 Landshut

Grundstücksfläche455 m²

Rarität! Ein feiner Platz für Ihr neues trautes Heim

In Achdorf, einem der beliebtesten Stadtteile von Landshut, steht eine Baulücke zum Verkauf. Das angebotene Baugrundstück befindet sich mitten in Achdorf und ist eines der letzten Baugrundstücke im Achdorfer Kern, sodass es in dieser Form eine einzigartige Möglichkeit bietet, sich in dieser begehrten Lage den Traum von den eigenen vier Wänden zu seinen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das 455 m² große Grundstück liegt dabei ruhig am Bach, eingebettet in überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Da das Grundstück bereits voll erschlossen ist, kann kurzfristig im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans bebaut werden. Der Bebauungsplan schreibt eine Bebauung identisch zu den bereits existierenden Nachbargebäuden vor. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse mit angrenzendem Radweg und bietet somit ein äußerst hohes Maß an Privatsphäre.

Durch seine Süd-West-Hanglage wird hier eine tolle und einzigartige Sonnenausrichtung geboten. Die Grundstücksgröße erlaubt eine Bebauung mit schöner verbleibender Gartengröße - auch ein Pool ist möglich.
Bauweise: Einzelhäuser zulässig, Maß der baulichen Nutzung, pro Einzelhaus sind zwei Wohneinheiten zulässig,

Objektdaten

Objekt ID
2023281
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
455 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
480.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Immobilienmakler Landshut - Holzner Immobilien Landshut
Name
Frau Elvira Holzner
Firma
Holzner Immobilien GmbH
Adresse
Freyung 608
84028 Landshut
854439

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Lage

Lage

Neben der hervorragenden Infrastruktur findet man im nahen Umkreis alles, was man täglich braucht: Bäcker, Metzger und Supermarkt über Haus- und Fachärzte bis zu Apotheken und dem Achdorfer Klinikum.
Hier wohnt man in einem der beliebtesten, bestens angebundenen Stadtteile Landshuts. Der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle zum Bahnhof aber auch der kleinere Achdorfer Bahnhof selbst, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Sportlich Aktive haben, mit der Natur als Nachbar, vor allem mit dem benachbarten Hofberg, zahlreiche Möglichkeiten, sich auszupowern. Kita und Kindergarten sind ebenfalls im unmittelbaren Umkreis und die nahegelegene Grundschule garantiert kurze Wege und Zeitersparnis für alle im Alltag.

Erschließung:

erschlossen