Kleines Reihenmittelhaus mit ganz viel Raum für Ihre Ideen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen umgestalten können!
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Landshuter Westen in einem Wohngebiet, das sehr ruhig und gepflegt ist und nördlich an die Flutmulde grenzt.

Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus sehr gepflegten Zustand.

Über die Jahre wurden kleinere Instandhaltungen durchgeführt, wie etwa der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern im Jahr 2000. Der Hauseingang befindet sich auf der Ost- bzw. Straßenseite, die Wohnräume und der Garten sind nach Westen ausgerichtet.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen kleinen Eingangsbereich mit WC und Garderobennische, dem Hauptgang mit Treppenaufgang in die höher liegenden Stockwerke sowie dem Kellerabgang, die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen Gartenstreifen. Vom Gang aus führt eine Steintreppe mit zeitlosem Metallgeländer in den ersten Stock.

Neben dem Flur und 3 Schlafzimmern gibt es im Obergeschoss noch ein Tageslichtbad mit Platz für eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zusätzlichen Wohnraum bietet das bereits ausgebaute Dach. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sowie ein Einliegerbad sind vorhanden.

Die Dachflächenfenster sind erneuerungsbedürftig. Die Immobilie ist voll unterkellert und der Keller praktischerweise auch über eine Außentreppe durch den Garten erreichbar. Hier befinden sich ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftszimmer, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zudem eine Werkstatt und ein Raum mit der Ölheizung von 1995 und dem Öltank.
Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage, wenige Schritte von der Haustüre entfernt.
Das Objekt ist eine ideale Immobilie, z.B. für eine junge Familie, die sich Ihren Traum vom mietfreien-Eigenheim erfüllen und dabei eigene Wohnvorstellung umsetzen möchte. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, die Raumaufteilung kann leicht auf eigene Bedürfnisse hin angepasst werden. Alles in Allem zentrumsnahes Haus mit vielen Möglichkeiten!