Reihenmittelhaus in top Lage - Landshut Mitterwöhr

Dieses umfangreich kernsanierte Reihenhaus präsentiert sich in begehrter, angenehme ruhiger Lage, idyllisch in unmittelbarer Nachbarschaft der Isar gelegen und dennoch nur wenige Radminuten vom Landshuter Zentrum entfernt.

Das Objekt aus den 60ern wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und hervorragend gepflegt. Die gelungene Sanierung umfasst neben neuen Fenstern (2015), eine gesamte Erneuerung der Elektrik (2008), eine modernisierte Terrasse (2010) und ein komplett neues Bad (2019) sowie praktische Einbauten, einen Holzkamin, und einen kleinen Nordbalkon.

Der gut gegliederte Grundriss erstreckt sich über circa 114 qm und entspricht in jedem Fall den Ansprüchen eines komfortablen Lebens einer kleinen Familie. Betritt man das Reihenhaus, gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, dem ein optimal nutzbarer Eingangsbereich mit kleiner Garderobe angeschlossen ist. Hier befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC und ein raffinierter Stauraum unter einer praktischen Ablage im Treppenhaus.

Linkerhand der Treppe befindet sich die, nicht im Preis enthaltene Einbauküche, die auf Wunsch abgelöst werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist dagegen, der vor der Küche eingebaute Stauraum-perfekt für größere Küchenutensilien oder Vorräte. Eine Schiebetür aus Glas trennt die Küche vom Essbereich. Der Raumverbund aus Küche, Ess- und Wohnzimmer gruppiert sich im Erdgeschoss über Eck. Herzstück ist das für Häuser der 60er Jahre typische, formschöne Holz-Treppenhaus mit urigen Stiegen, über die man den ersten Stock erreicht. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer, das 2019 sanierte Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit vorgelagertem Raum, perfekt nutzbar als Ankleide oder Homeoffice sowie ein kleiner Einbauschrank, in dem viel untergebracht werden kann, das nicht alltäglich genutzt wird. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet genug Platz für Waschen, Trocknen und Lagern.