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Lage
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 2025493

Flexibler Bungalow in Bestlage: Wohnen, Vermieten oder Neubau – Ihre Entscheidung!

Haus | 84032 Altdorf

Objekt teilen
599.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfl.
1978
Baujahr
5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2025493
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
778 m²

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Gesamtkaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Investitionsplaner

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1978 verbindet den besonderen Flair vergangener Zeiten mit einem großen Potenzial für moderne Wohnideen. Das eingeschossige Haus ist vollunterkellert und wird von einem geräumigen Garten umgeben, der das gesamte Gebäude einschließt und viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gepflegte Atmosphäre auf, die sofort zum Wohlbefinden beiträgt.

Der Eingang erfolgt über wenige Stufen zur Haustür. Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein kleines, praktisches Gäste-WC. Eine zusätzliche Tür schafft eine nützliche und behagliche Abgrenzung zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der große, zentral gelegene Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Die Küche strahlt den typischen Stil der 1970er Jahre aus. Sie verfügt über zwei gegenüberliegende Arbeitsbereiche und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Dieser Raum wartet darauf, mit einer Modernisierung in die heutige Zeit geholt zu werden und somit neues Leben in das Haus zu bringen. Direkt neben der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront begeistert. Diese verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und bietet einen Zugang zur Terrasse. Die Lichtfülle dieses Raumes schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Die weiteren Wohnräume umfassen ein großzügiges Schlafzimmer, ein potenzielles Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken und wird durch ein Fenster mit Tageslicht erhellt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien und Haushaltsgeräte.

Eine Treppe aus dunklem Holz führt in den Keller, der mit vier Räumen eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zwei dieser Räume sind gefliest, beheizt und bieten dank ihrer Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Räume sind funktional gestaltet und beherbergen die Heiztechnik sowie eine ungeflieste Waschküche. Obwohl der Keller keinen direkten Zugang zum Garten bietet, ist er insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eine wertvolle Erweiterung des Wohnraumes.

Der großzügige Garten, der das Haus umläuft, bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungswünsche und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Terrasse sowie eine Garage mit angrenzender Einfahrt vervollständigen das Angebot und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens.

Dieser Bungalow ist eine ideale Wahl für Familien, Senioren, Menschen mit Gehbehinderung und Gartenliebhaber. Seine eingeschossige Bauweise macht ihn barrierearm und sorgt dafür, dass alle Wohnräume stufenlos erreichbar sind. Die gute Bausubstanz, die große Lichtfülle und das Potenzial zur Modernisierung machen dieses Haus zu einer Immobilie mit besonderem Charme.

Darüber hinaus bietet das Anwesen auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Die hervorragende Lage und der große Grundstücksanteil machen es möglich, das Haus vorübergehend zu vermieten und zu einem späteren Zeitpunkt abzureißen, um einen modernen Neubau zu errichten. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Zuhause neues Leben einzuhauchen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Jetzt Exposé herunterladen

Ausstattung

Allgemein:

Baujahr: 1978
Bauweise: Eingeschossiger Bungalow, vollunterkellert
Heizung: Gasheizung, installiert im Jahr 2000
Außendämmung vorhanden
Fenster: Größtenteils Originalbaujahr, Fenster in der Küche 2005 erneuert

Innenausstattung:

Wohnbereich:
Großzügiger Flur als zentraler Zugang zu allen Räumen
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Küche:
1970er Jahre Stil, zwei gegenüberliegende Arbeitsbereiche
Platz für eine Frühstücksecke
Badezimmer:
Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
Tageslicht durch ein großes Fenster
Schlaf- und Nebenräume:
Ein großzügiges Schlafzimmer
Ein potenzielles Arbeits- oder Kinderzimmer
Abstellraum für Reinigungsutensilien und Haushaltsgeräte
Gäste-WC:
Praktisch im Eingangsbereich

Keller:

Vier Räume:
Zwei geflieste, beheizte Räume mit Tageslicht
Zwei funktionale Räume: Heiztechnikraum und ungeflieste Waschküche
Zugang über Treppe aus dunklem Holz

Außenbereich:

Grundstück: Großzügiger Garten, der das gesamte Haus umläuft
Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer
Garage mit angrenzender Einfahrt

Ihr Ansprechpartner

Elvira Holzner - Holzner Immobilien in Landshut
Elvira Holzner
Maklerin

Wichtige Informationen zum Kundenkonto


Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage

Der Bungalow befindet sich in Eugenbach, einem charmanten Ortsteil von Altdorf, westlich von Landshut. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nur 800 Meter entfernt befinden sich mehrere Supermärkte mit integriertem Bäcker, Metzger und einer Drogerie. Die Autobahnauffahrt zur A92 in Richtung Deggendorf und München ist lediglich 3 Kilometer entfernt, während die malerische Altstadt von Landshut in nur 6,5 Kilometern erreicht werden kann. Auch der Bahnhof liegt mit etwa 4 Kilometern in unmittelbarer Nähe und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung ebenfalls gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem besonderen Zuhause neues Leben einzuhauchen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

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