• Immobilienangebot - Landshut - Alle - Reiheneckhaus – Achdorf zu verkaufen.
KfW-40-NH-Standard
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 2023306

Reiheneckhaus – Achdorf zu verkaufen. KfW-40-NH-Standard

Haus | 84036 Landshut

Objekt teilen
895.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2023306
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
219 m²
Verfügbar ab
01.12.2024

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten
13.425 €
Grunderwebssteuer
58.175 €
Grundbucheintrag
4.475,00 €
Nebenkosten
76.075,00 €
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Solarenergie
0 €
Dachsanierung
0 €
Außenputz
0 €
Außendämmung
0 €
Fensteraustausch
0 €
Garage
0 €
Sonstiges
0 €
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Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reiheneckhaus. Baubeginn Oktober 2023 – Fertigstellung Dezember 2024. Das Haus verfügt inklusive Keller über 4 Stockwerke und bietet den zukünftigen Bewohnern eine reine Wohnfläche von rund 168 qm. Diese sind so großzügig geplant, dass darin die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Leben, aber auch den nötigen Raum für Rückzugsorte findet. Der Grundriss mit offenem, loftartigem Wohn-/Koch-/Essbereich und einer hochkarätigen Innenausstattung überzeugt mit zahlreichen Wow-Effekten. Bei der Gestaltung stehen neben dem Wohnkomfort und einem stimmigen Ambiente, vor allem eine zukunftsorientierte Bauweise im Mittelpunkt.

Energie-Effizienz: KfW-40-NH-Standard:
Die jeweiligen Hausteile entstehen in energieeffizienter Massivbauweise, im KfW-40-NH-Standard!
Nachhaltige Bauweise und energetisch kaum mehr zu verbessern; gleichzeitig bietet der KfW 40 NH-Standard günstige Finanzierungskonditionen, seit 01.03.: KfW-Darlehens in Höhe von 150.000 EUR zu günstigen Konditionen.

Sonstige Angaben

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Gerne kommt ein Kundenberater zeitnah auf Sie zu, um die nächsten Schritte zu besprechen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Holzner Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Diese Identitätsfeststellung erfolgt, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG dazu befugt, relevante Daten von Ihrem Personalausweis festzuhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. In Fällen von juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie außerdem gemäß § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet, bei dieser Identitätsfeststellung mitzuwirken.

HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Daher übernehmen wir als Holzner Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen als Holzner Immobilien GmbH einen kostenfreien und unverbindlichen Service an, bei dem einer unserer Immobilienspezialisten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzt. Dank unseres umfassenden bundesweiten und internationalen Netzwerks sind wir in der Lage, Verkäufer bzw. Vermieter und potenzielle Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.”

Ausstattung

Die Grundrisse bestechen durch großzügige Raumaufteilung und funktionelle Details, geplant sind u.a. zwei Badezimmer.

Wer auf der Suche nach einem behaglichen, sehr zentralen Lebensmittelpunkt ist, wird ihn hier finden.
Ausstattungsmerkmale:

– Großzügiges, energieeffizientes Neubau-Reiheneckhaus in Massivbauweise
– KfW-Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
– Gehobene Ausstattung
– Keller
– Grundstücksfläche ca. 168,50 m²
– Großzügige Terrasse und Gartenanteil
– 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
– Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Zwei Badezimmer, mit großzügiger Dusche u./o. Badewanne und hochwertigen Armaturen
– Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
– Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn-/Esszimmer
– Ansprechende Fliesen (Größe 30×60), hochwertiger Echtholzparkett- oder Vinylböden (nach Käuferwahl)
– TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafräumen
– Anschluss an zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmern und Kinderzimmer(n)
– Garage und offener Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Elvira Holzner
Maklerin

Wichtige Informationen zum Kundenkonto


Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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Lage

Neben der hervorragenden Infrastruktur findet man im nahen Umkreis alles, was man täglich braucht: Bäcker, Metzger und Supermarkt über Haus- und Fachärzte bis zu Apotheken und dem Achdorfer Klinikum.
Hier wohnt man in einem der beliebtesten, bestens angebundenen Stadtteile Landshuts. Der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle zum Bahnhof aber auch der kleinere Achdorfer Bahnhof selbst, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Sportlich Aktive haben, mit der Natur als Nachbar, vor allem mit dem benachbarten Hofberg, zahlreiche Möglichkeiten, sich auszupowern. Kita und Kindergarten sind ebenfalls im unmittelbaren Umkreis und die nahegelegene Grundschule garantiert kurze Wege und Zeitersparnis für alle im Alltag.

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