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Lage
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interne Kennung der Immobilie: 2023309

Charmantes Juwel über den Dächern von Pfeffenhausen: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Grundstück | 84076 Pfeffenhausen

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300.000 €
Kaufpreis
1.052 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2023309
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
1.052 m²
Nutzfläche ca.
40 m²

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit welcher monatlichen Rate muss ich für dieses Objekt rechnen?

Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten (1,5 %)
4.500 €
Grunderwebssteuer (3,5 %)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5 %)
1.500,00 €
Nebenkosten
16.500,00 €
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Solarenergie
0 €
Dachsanierung
0 €
Außenputz
0 €
Außendämmung
0 €
Fensteraustausch
0 €
Garage
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Sonstiges
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Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Pfeffenhausen! Dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1.000 Quadratmetern bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten einer ruhigen, teils bewaldeten Umgebung Ihr Traumhaus zu gestalten. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1955, obgleich charmant, erfordert jedoch umfassende Renovierungsarbeiten und wird daher nun eher als Abrissobjekt betrachtet. Die Zufahrt ist gesichert über ein Weg- und Fahrtrecht.

Das bestehende Grundstück beeindruckt mit bereits zauberhaft angelegten Kieswegen, Terrassen und Granitsteinwegen, die mit etwas Liebe wieder in vollem Glanz erstrahlen können. Ein vorhandener Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Beachten Sie dabei, dass das Grundstück zum Teil einen Hangbereich aufweist, der dem Anwesen eine besondere topografische Vielfalt verleiht.

Insgesamt bietet dieses Anwesen mit etwas Liebe und Geschick eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus über den Dächern von Pfeffenhausen zu schaffen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traditionellem Charme und herrlicher Umgebung macht dieses Grundstück zu einer besonderen Chance. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum an diesem idyllischen Ort zu verwirklichen.

Ihr Ansprechpartner

Elvira Holzner - Holzner Immobilien in Landshut
Elvira Holzner
Maklerin

Wichtige Informationen zum Kundenkonto


Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage

Pfeffenhausen liegt im Landkreis Landshut, etwa 25 Kilometer nordwestlich der Stadt Landshut und 70 Kilometer nordöstlich von München. Die Region ist von sanften Hügeln und weiten Feldern umzogen und bietet so eine idyllische Wohnumgebung für Naturliebhaber. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Picknicken in den umliegenden Wäldern und Feldern, hier kommt die Natur nicht zu kurz. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A93 und die Nähe zur Stadt Landshut machen Pfeffenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Pfeffenhausen verfügt über drei Kindergärten bzw. Krippen, eine Grund- und Mittelschule mit ganztägiger Betreuung, einer Bücherei, Musikschule sowie mehrere Sportanlagen und Vereine. Auch für die medizinische Versorgung am Ort ist gesorgt. Für die Möglichkeit, sich in die Gemeinschaft zu integrieren und Freundschaften zu knüpfen, ist sowohl für Erwachsene als auch für Kinder gesorgt.

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