Einfamilienhaus in Bruckberg – Gündlkofen zu verkaufen. Objektnummer 2024428 | 2024428
Haus | 84079 Bruckberg
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Lage
Das charmante Gündlkofen, ein Ortsteil von Bruckberg, liegt idyllisch zwischen Landshut und Bruckberg, etwa neun Kilometer westlich des Landshuter Stadtzentrums. Mit rund 1000 Einwohnern bietet die Ortschaft eine ruhige und familiäre Atmosphäre, umgeben von malerischer Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Trotz ihrer ruhigen Lage überzeugt die Gemeinde durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl Landshut als auch Bruckberg. Zusätzlich verfügt Gündlkofen über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke München–Regensburg und ist in das Landshuter Busnetz integriert (Linie 9). Für Schüler besteht eine regelmäßige Busverbindung zum Maristen-Gymnasium in Furth.
Gündlkofen bietet eine Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte mit Kindergarten und Kinderkrippe. Die grundlegende Versorgung vor Ort wird durch einen Bäcker und einen Metzger gesichert, während die umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote der Stadt Landshut schnell erreichbar sind.
Das Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrparteienhäuser mit großzügigen Gärten aus. Die verkehrsberuhigte Lage und das geringe Verkehrsaufkommen tragen zur hohen Wohnqualität bei und machen das Quartier besonders familienfreundlich.
Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich auf Erbpachtbasis. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.109,73 EUR und bietet so eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb. Der Erbpachtvertrag läuft seit 2016 und hat eine Laufzeit von 75 Jahren. 2025 steht eine erneute Anpassung an.
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