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Renovierungsbedürftiges Haus mit vielseitigen Möglichkeiten!
Haus | 84079 Gündlkofen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause einer ruhigen Seitenstraße zwischen Landshut und Bruckberg. Dieses Haus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Renovierung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 844 m², 94 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein interessantes Projekt. Eine geschotterte Einfahrt führt Sie zur Garage, die praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder andere Gegenstände bietet.
Sie betreten das Haus durch die Haupteingangstüre nach ein paar Stufen und starten in einem kleinen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Eine Terrazzo-Steintreppe führt ins Obergeschoss, daneben befindet sich der Abgang in den Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen durch eine Tür vom Eingang abgetrennten Flur vor, von dem aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind als separate Zimmer angelegt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Bad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Wohnzimmer erwartet Sie zudem ein Kamin, ideal als Ergänzung zur Ölheizung. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2006 erneuert und sind zweifachverglaste Kunststofffenster. Einige Zimmertüren verfügen über Glaseinsätze, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Eine schöne Steintreppe führt Sie aus der Diele ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Trotz der Schrägen sind diese Räume gut zu möblieren und bieten Platz für Ihre kreativen Ideen. Ein kleines Bad ergänzt diese Etage.
Der Keller bietet einen Waschraum sowie den Heizraum mit vier Öltanks à 1000 Liter Fassungsvermögen im Auffangraum. Zwei weitere Räume im Keller eignen sich entweder zur Lagerung oder als Werkstatt, je nach Ihren Bedürfnissen.
Durch liebevolle Pflege und Gestaltungsmöglichkeiten kann dieser Garten zu einem wahren Rückzugsort werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie das Potenzial dieses Hanggrundstücks, um Ihre persönliche grüne Oase zu schaffen. Der Hanggarten bietet eine geschotterte Auffahrt zur Garage und eine ebene Fläche in der Nähe der Garage. Der restliche Teil des Grundstücks ist im Moment noch von üppiger Vegetation umgeben bietet aber bereits jetzt einen überdachten Freisitz, wie ein Wintergarten gestaltet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus in Gündlkofen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie können es renovieren und nach Ihren Vorstellungen gestalten oder es als Ausgangspunkt für einen Neubau nutzen. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses aufregende Immobilienangebot zu erfahren und die Potenziale dieses Hauses zu erkunden.
Sonstige Angaben
Dach original, nicht isoliert
Heizart: Ölheizung von 1990
Holzofen 2009
WC- Badsanierung 1997
Fenster 2006 mit Rolläden
Unter folgenden Link finden Sie ein Video zum Objekt:
https://youtu.be/6k5YI4VnExw?si=lexTnIN3-ZNV0Pmm
Ausstattung
Baujahr: 1960
Grundstücksfläche: 844 m²
Wohnflläche des Hauses: 94 m²
Eingang zum Keller vom Garten aus
Terrazzo-Steintreppe ins Obergeschoss und gefliester Kellerabgang
Erdgeschoss mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und separates WC
Holzofen (Speckstein) im Wohnzimmer mit Edelstahlrohr für den Abzug
Holztreppe ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem kleinen Bad
Fenster aus dem Jahr 2006, Kunststofffenster, zweifachverglast
Zimmertüren teilweise mit Glaseinsatz
Keller mit Waschraum, Heizraum (vier Öltanks á 1000 Liter), Lager- und Werkstatträumen
Garten mit Hanggrundstück, Auffahrt zur Garage, überdachtem Freisitz (Wintergarten-ähnlich)
Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Gartens
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
Energieausweis
32.51 kWh/(m²·a)
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Lage
Gündlkofen ist eine idyllische Ortschaft, die sich zwischen den Städten Landshut und Bruckberg in Bayern, Deutschland, erstreckt. Hier, rund neun Kilometer westlich des Stadtzentrums von Landshut, leben in etwa 900 Einwohner.
Die Umgebung von Gündlkofen ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Diese natürliche Schönheit schafft eine ruhige und erholsame Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Gündlkofen ist zwar eine kleinere Ortschaft, bietet aber grundlegende Versorgungseinrichtungen wie einen Metzger und einen Bäcker für die lokale Bevölkerung.
Die Nähe zu den Städten Landshut und Bruckberg macht Gündlkofen auch für Pendler attraktiv. In nur kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten dieser größeren Städte. Der Ort besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke München–Regensburg. Außerdem ist Gündlkofen an das Landshuter Busnetz angeschlossen (Linie 9), für Schüler besteht eine Busverbindung zum Maristen-Gymnasium Furth. Gündlkofen besitzt eine Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte, bestehend aus Kindergarten und Kinderkrippe.
