Vilsbiburg – Traumhaftes Zuhause – Haus mit Einliegerwohnung und besonderem Flair. Objektnummer 2025514 | 2025514
Haus | 84137 Vilsbiburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Vilsbiburg – ruhig gelegen in einer gewachsenen, exklusiven Nachbarschaft, die vor allem durch hochwertige Einfamilienhäuser und eine angenehme, gepflegte Atmosphäre geprägt ist. Hier wohnt man naturnah und dennoch stadtnah: Der Blick öffnet sich ins Grüne, die umliegende Landschaft verleiht dem Alltag eine wohltuende Ruhe.
Die Nachbarschaft gilt als besonders freundlich und harmonisch – viele Familien, Paare und Eigentümer schätzen das Umfeld und die gewachsene Struktur des Wohngebiets. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. In Vilsbiburg stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter die Grundschule, die Mittelschule, die Staatliche Realschule sowie das Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium – alle gut erreichbar mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B299 sowie der nahegelegene Bahnhof Vilsbiburg bieten schnellen Anschluss in Richtung Landshut, München und in die gesamte Region. Die Fahrzeit mit der Regionalbahn nach Landshut beträgt etwa 15 bis 21 Minuten; mit dem Auto sind es rund 20 Minuten bis ins Zentrum von Landshut. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar – er liegt etwa 55 Kilometer entfernt und kann in rund 50 Minuten mit dem Auto angefahren werden.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist vermietet.
Die Mieteinnahmen ab dem 01.06.2025 (Mietanpassung)
Wohnung 1:
1.080,– € + Carport 30,– € = 1.110,– € (Vermietet seit 01.02.2021)
Mietbeginn 01.02.2021
Wohnung 2:
688,– € + Garage 50,– € = 738,– € (Vermietet seit 15.09.2022)
Mietbeginn 15.09.2022
Gesamtmiete Haus: 1.838,– €
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