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2,5-Zimmer-Altstadtwohnung mit Balkon Objektnummer 2025522
Wohnung | 84028 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schmucke Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen.
Direkt in der Altstadt gelegen, präsentiert sie sich in unwiederbringlicher Bestlage. Das zu vermietende Objekt begeistert mit seinem hellen Schlafzimmer von 25qm Größe und einem direkt daran angrenzendes 12qm großem Zimmer, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, so kann dort beispielsweise eine Ankleide, oder ein Arbeitsplatz für das Arbeiten im Homeoffice eingerichtet werden. Neben der, nach eigenen Vorstellungen einzurichtenden Küche, denn eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden, befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Der praktische Flur im Eingangsbereich sowie das Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und der praktische 6qm große Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, runden das Raumangebot ab. Der Tatsache, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist, wirkt das absolute Highlight der Wohnung entgegen:
Der Blick aus dem Schlafzimmerfenster mit einer traumhaften Aussicht auf die Altstadt in die eine und dem Kloster Seligenthal in die andere Richtung. Die Wohnung bietet die perfekte Basis für ein Leben im Herzen der Stadt mit all ihren Vorzügen direkt vor der Haustüre.
Vor allem junge Paare finden hier ein komfortables Zuhause mit einer lückenlosen Infrastruktur. Ein Autostellplatz ist nicht vorhanden, es gibt allerdings eine Radgarage im Rückgebäude.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
950 € Miete kalt + 100 € Nebenkosten (nicht enthalten sind Strom und Gas, das wird direkt abgerechnet) = 1.050 €
Die Wohnung ist ab 1.06.2025 frei.
Bei Interesse stellen Sie bitte erst Ihre Anfrage, im Anschluss erhalten Sie von uns ein Exposé.
Ausstattung
Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
In fast allen Räumen ist Laminat verlegt
In den Nassbereichen Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Hauswirtschaftsraum
Balkon
Gegensprechanlage
Fahrrad Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
Energieausweis
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Lage
Das Objekt liegt im Kern der schönen Stadt Landshut- genauer am südlichen Eingang zur Landshuter Altstadt. In direkter Umgebung liegen die Heilig-Geist-Kirche, das Rathaus sowie die bekannte backsteinerne Stiftsbasilika St. Martin. Die zentrale Lage bietet unzählige Einkaufs- aber auch Freizeitmöglichkeiten. Die überwiegend renovierten, bunten Fassaden, die abwechslungsreichen Geschäfte und die gut besuchte Außengastronomie geben besonders im Sommer ein schönes Bild. Die Stadt und ihr Flair profitieren von ihrer ausladenden Fußgängerzone, dem größten Teil der Altstadt. Zentrale Knotenpunkte im öffentlichen Verkehrsnetz sind mit nur wenigen Schritten erreichbar.
Die Bewohner der Altstadt können den Trubel genießen, entfliehen ihm aber auch leicht: Das Objekt liegt trotz Lage im Zentrum nah der Natur. Die Landshuter Altstadt ist eingerahmt von Isar und Isarauen und dem beliebten Hofberg. Das Sportzentrum West ist in Kürze mit dem Rad erreichbar. Für eine medizinisch beste Versorgung ist im Stadtkern ebenfalls gesorgt. Neben unzähligen Haus- und Fachärzten befinden sich auch zahlreiche Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
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