Ruhig gelegene Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und gepflegtem Umfeld – Landshut Objektnummer 2025512
Wohnung | 84028 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle – perfekt für Singles oder Paare
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit ca. 30 Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll gestalteten Garten und eine angenehm ruhige Lage. Ideal für alle, die Wohnkomfort mit einem Hauch Natur verbinden möchten.
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Wohnräume:
Rechts liegt das innenliegende Badezimmer – gut dimensioniert und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Helle Fliesen und eine praktische Aufteilung machen diesen Raum funktional und gemütlich.
Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer. Ein Fenster mit Unterlicht sorgt für angenehmes Tageslicht bei gleichzeitig geschützter Privatsphäre – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer – das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Ein wunderschöner Baum mit rosafarbenen Blüten bringt jedes Frühjahr Farbe und Leben in Ihren Außenbereich. Der Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen praktischen Außenwasseranschluss.
Direkt ans Wohnzimmer grenzt die Küche – mit Fenster, Fliesenboden und effizientem Schnitt. Sie nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und bietet alles, was man zum Kochen im Alltag benötigt plus: den Blick in den schönen Garten.
Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil mit Strom und Licht – praktisch für Stauraum oder Hobbyzwecke. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im gemeinschaftlichen Bereich.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
89 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Bodenbeläge:
Heller Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Pflegeleichte helle Fliesen in Küche, Bad
Bad: Badewanne, Waschbecken, WC
Küche: Mit Fenster, gefliester Boden
Wohnzimmer: Zugang zur gefliesten Terrasse und zum Garten
Kleiner, liebevoll angelegter Garten mit blühendem Baum
Außenwasseranschluss vorhanden
Gegensprechanlage
Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellmöglichkeit im und am Haus
Lage
Diese Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend – nur wenige Meter von der idyllischen Isar entfernt. Hier genießt man die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet alles, was man im Alltag braucht: Ein Bäcker mit Café ist etwa 600 Meter entfernt – perfekt für frische Semmeln am Morgen oder einen gemütlichen Kaffee zwischendurch. Am nahegelegenen Kaserneneck finden sich Drogerie, Apotheke, Supermärkte sowie eine Bank – praktisch erreichbar und gut sortiert.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle der Linie 6 befindet sich in der Nähe und verbindet Sie bequem mit der Altstadt, dem Auwald und dem Bahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die schnelle Erreichbarkeit der B299 und der B15 neu – kurze Wege in alle Richtungen garantiert.
Ob mit dem Fahrrad oder Bus: Die Hochschule ist unkompliziert erreichbar, und auch das City Center mit Kino, Bars und verschiedenen Läden liegt nur etwa 1,5 km entfernt – ideal für Freizeit, Shopping oder ein Abendprogramm.
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