3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggias in der Marschallstraße. | 2023286

Lage

Hier lassen sich die Wohnanforderungen einer idyllischen und ländlich anmutenden Umgebung mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens vereinen, denn trotz zentraler Lage bietet die Nachbarschaft, mit dem Gestüt auf der einen und dem Fuß des Hofbergs auf der anderen Seite ein angenehm grünes und großzügiges Umfeld. Nicht nur das beliebte Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Die Wohnung zeigt sich als optimaler Ausgangspunkt für Spaziergänge (zum Beispiel auf die Carossahöhe) oder Ausflüge mit dem Rad entlang der Isar. Die Bewohner der Wohnanlage sind auch sonst sehr gut angebunden. Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bestehen direkte Busanbindung, die vom nahegelegenen Hauptfriedhof aus starten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Landshuter Innenstadt sowie die kulturellen Einrichtungen der Stadt (Museen- Innenstadt, Theater-Messezentrum und Innenstadt) sowie das Landshuter Nachtleben sind nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. In nächster Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Getränkefachmarkt und Diskounter sowie Kindertagesstätten (Kindergarten,-Krippe, und -Hort) sowie auch weiterführende Schulen (Realschule, Hans Carossa Gymnasium, FOS). Landshut ermöglicht durch die Anbindung an die B15-neu eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und zukünftig auch Rosenheim. München ist über die A92 sowie ohne Auto durch diverse Zugverbindungen erschlossen.

Mit circa 75.000 Einwohnern und 10 offiziellen und 2 inoffiziellen Ortsteilen ist die niederbayerische Stadt Landshut die größte Stadt Niederbayerns. Im beliebten Stadtteil Peter und Paul sind ca. 8.000 Bewohner angesiedelt. Bekannt ist Landshut über Bayern hinaus vor allem durch das alle 4 Jahre nachempfundene, historische Fest der Landshuter Hochzeit. Aber auch darüber hinaus, hat Landshut wiederkehrende Veranstaltungen, die Besucher und Bewohner der Stadt gleichermaßen begeistern: der Haferlmarkt, das Stadtspektakel, das Burgfest, das Afrikafest oder der Christkindlmarkt. In Landshut kommt man regelmäßig zusammen. Auch wirtschaftlich gesehen, lebt es sich hier äußerst attraktiv, denn mit dem BMW-Werk Landshut-Ergolding, dem Weltmarktführer in der Luft- und Antriebstechnik ebm-papst, dem Glasunternehmen Schott AG und dem Zwiebackhersteller Brandt gehört Landshut zu den wirtschaftsstärksten und kaufkräftigsten Kommunen Deutschlands.