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(W5) 2-Zimmer-Wohnung: Historischer Glanz, moderner Komfort: Erstbezug im liebevoll sanierten Altbau
Wohnung | 84028 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Herzens von Landshut! Diese exklusive Wohnung im historischen Zentrum bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein anspruchsvolles und komfortables Wohnambiente auf insgesamt 64 m². Das denkmalgeschützte Gebäude beherbergt insgesamt sechs Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die zum Erstbezug nach der Sanierung angeboten werden. Im Dachgeschoß des Hauses steht jeder Wohneinheit ein Speicherabteil als komfortable und gut organisierte Aufbewahrungsmöglichkeit für persönliche Gegenstände zur Verfügung. Der Hauseingang des historischen Gebäudes begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Der gemeinsame Eingangsbereich geht in das Treppenhaus über und wird energieeffizient durch sich an das Tageslicht anpassende LEDs beleuchtet.
Die Eigentümer haben mit viel Raffinesse ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen und mit viel Fingerspitzengefühl so viel wie möglich vom Charme des Einzeldenkmals erhalten. Dies wird nicht nur im allgemeinen Bereich des Hauses sichtbar. Der Eingangsbereich der Wohnung wurde geschickt als eine Art Windfang konzipiert, der durch eine Tür von der Wohnungsdiele abgetrennt ist. Hier finden links und rechts zwei große, original verglaste Türelemente aus den 1930er Jahren ihren Platz. Sie werden durch LED-Leisten effektvoll hinterleuchtet – und stellen als Garderobe oder Aufbewahrungsort ein besonderes Schmuckstück dar.
Der Grundriss ist nicht nur interessant, sondern auch durchdacht: Ein sanfter Höhenversatz gliedert den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser eleganten Wohnung bildet. Schon beim Betreten der Diele haben Sie freien Blick in die Einbauküche mit zeitlosen weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte sowie auf den Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Die beleuchtete Stufe verleiht dem Raum eine angenehme Struktur und gliedert die einzelnen Aufenthaltsbereiche. Die Wohnung wird aufgrund der aufbereiteten originalen Kastenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Platz für eine Waschmaschine und WC. In Ihrem neuen Zuhause, das durch eine derart geschickte Raumausnutzung besticht, kann man sich nur wohlfühlen. Durch die Verwendung erstklassiger Materialien und die liebevoll durchdachten Details wird dieses Objekt zum absoluten Schmuckstück.
Ausstattung
zeitlos schicke hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte mit Elektrogeräten, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi
Raffiniert hinterleuchtete Garderobe
Böden: Echtholzparkett Eiche, Bad: Fliesen
Tageslichtbadezimmer mit WC, Regen-Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine
Türen: Neue Holztüren in glatt weiß mit schmiedeeisernen Beschlägen, aufbereitete historische Kassettentüren in hellgrau mit Glaseinsätzen
Aufbereitete historische Kastenfenster
Speicherabteil mit Beleuchtung
Gegensprechanlage
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
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Lage
Diese erstklassige Wohnung im historischen Zentrum Landshuts bietet nicht nur ein ruhiges, gemütliches und durchaus außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine optimale Lage. Die Wohnung befindet sich nämlich nur wenige Schritte von der malerischen Isar, der historischen Altstadt und der Neustadt entfernt – ein perfekter Ort für alle, die das Stadtleben und die Natur gleichermaßen schätzen. Das denkmalgeschützte Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Theater sowie etlichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die umliegenden Restaurants bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen, der nahegelegene Wochenmarkt versorgt Sie mit frischen regionalen Produkten.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie in den Stadtpark und zu weiteren Naherholungsmöglichkeiten. Und wenn es um die Gesundheit geht, können Sie sich auf die erstklassige medizinische Versorgung durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe verlassen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist exzellent, wichtige Autobahnverbindungen nach München-Deggendorf (A 92) sowie nach Regensburg (B 15neu) erreicht man in nur wenigen Minuten. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, ebenso gibt es mit dem Flughafenexpress eine direkte Bahnverbindung. Öffentliche Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt, die Busverbindungen z. B. zum Bahnhof sind sehr effizient und ermöglichen Ihnen selbst, aber auch ihren Gästen eine bequeme An- und Abreise. Parkmöglichkeiten stehen im City Center Landshut (CCL) sowie in der Tiefgarage der Sparkasse zur Verfügung, beide nur wenige Meter entfernt. Desweiteren gibt es in der nächsten Umgebung die Möglichkeit zur Nutzung von Anwohner- sowie frei verfügbaren Parkplätzen.
Das Haus strahlt einen einzigartigen Charme aus – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
