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(W6) Historisches 1,5-Zimmer-Juwel in Bestlage: Erstbezug nach liebevoller Sanierung
Wohnung | 84028 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich generalsanierten denkmalgeschützem Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das exklusiv angebotene Vermietungsobjekt zeichnet sich besonders durch eine intelligente Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Wohnung doch alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Sie betreten die Wohnung im Flur. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich strömt das Tageslicht durch die charmanten, aufbereiteten historischen Kastenfenster. Das kleine Befundfenster im Wohnbereich mit alter Putz- und Malschicht aus verschiedenen Zeiten verleiht dem Raum zusammen mit den Kastenfenstern den einzigartigen Altbau-Charakter und erinnert an die Geschichte des Hauses. Die Kochzeile ist mit allem ausgestattet, was Sie zum täglichen Kochen brauchen: Dunstabzug, Herd, Kühl- Gefrierkombination sowie eine kleine Spülmaschine.
Das Badezimmer ist funktional mit einem Handtuchheizkörper, einer erfrischenden Dusche mit Regenbrause, WC und Waschbecken eingerichtet. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das Raumangebot wird komplettiert durch das etwas über 10 m² große Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicherabteil am Dachboden des Hauses. Dies bietet den Bewohnern eine praktische Lösung zur Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, und trägt zur effizienteren Nutzung des Wohnraums bei.
Genießen Sie das Leben in dieser einzigartigen Wohnumgebung – eine Kombination aus Naturnähe, Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und sozialen Treffpunkten, die Ihr Leben sicherlich bereichern.
Ausstattung
zeitlos schicke hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte mit Elektrogeräten, kleiner Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi
Böden: Echtholzparkett Eiche, Bad: Fliesen
Badezimmer mit WC, Regen-Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine
Türen: Neue Holztüren in glatt weiß mit schmiedeeisernen Beschlägen / aufbereitete historische Kassettentüren in hellgrau z. T. mit Glaseinsätzen,
Neue Sprossenfenster mit schmiedeeisernen Oliven / aufbereitete historische Kastenfenster
Speicherabteil mit Beleuchtung
Gegensprechanlage
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
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Lage
Diese erstklassige Wohnung im historischen Zentrum Landshuts bietet nicht nur ein ruhiges, gemütliches und durchaus außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine optimale Lage. Die Wohnung befindet sich nämlich nur wenige Schritte von der malerischen Isar, der historischen Altstadt und der Neustadt entfernt – ein perfekter Ort für alle, die das Stadtleben und die Natur gleichermaßen schätzen. Das denkmalgeschützte Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Theater sowie etlichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die umliegenden Restaurants bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen, der nahegelegene Wochenmarkt versorgt Sie mit frischen regionalen Produkten.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie in den Stadtpark und zu weiteren Naherholungsmöglichkeiten. Und wenn es um die Gesundheit geht, können Sie sich auf die erstklassige medizinische Versorgung durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe verlassen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist exzellent, wichtige Autobahnverbindungen nach München-Deggendorf (A 92) sowie nach Regensburg (B 15neu) erreicht man in nur wenigen Minuten. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, ebenso gibt es mit dem Flughafenexpress eine direkte Bahnverbindung. Öffentliche Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt, die Busverbindungen z. B. zum Bahnhof sind sehr effizient und ermöglichen Ihnen selbst, aber auch ihren Gästen eine bequeme An- und Abreise. Parkmöglichkeiten stehen im City Center Landshut (CCL) sowie in der Tiefgarage der Sparkasse zur Verfügung, beide nur wenige Meter entfernt. Desweiteren gibt es in der nächsten Umgebung die Möglichkeit zur Nutzung von Anwohner- sowie frei verfügbaren Parkplätzen.
