Langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Ergolding | 2024480
Wohnung | 84030 Ergolding
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
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Lage
Hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial: Ergolding zählt zu den begehrten Wohnlagen, die eine stetige Nachfrage verzeichnen. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern in der Umgebung ist für Mieter attraktiv ist und eine solide Rendite verspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Pendler die Innenstadt von Landshut oder München leicht erreichen können. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150 m entfernt. Gleichzeitig gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die umliegenden Wohnhäuser mit Gärten schaffen eine ruhige, grüne Atmosphäre, die insbesondere für Familien und Berufstätige attraktiv ist.
Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und Sportanlagen erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Gerade für alle, die einen Ausgleich zum urbanen Leben suchen, bietet die Lage beste Voraussetzungen.
Sonstige Angaben
Hausgeld 252,- € davon Rücklagen, Vorauszahlung 34,23 €
Vermietet seit 15.06.2019
Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 279.000,– € + 12.000,– € Carport = 291.000,– €
Eine planmäßige Mietanpassung ist zum 1. Januar 2025 vorgesehen, wodurch die monatliche Kaltmiete auf 666,00 € steigt. Die letzte Anpassung erfolgte im Oktober 2024, und die kommende Erhöhung sorgt für eine zeitgemäße Anpassung an die Marktentwicklung.
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