Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 2024382

Die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung

Wohnung | 84030 Landshut

Objekt teilen
70.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfl.
1965
Baujahr
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024382
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Stockwerk
1.
Wohnfläche ca.
35 m²
Nutzfläche ca.
5 m²

Kosten

Kaufpreis
70.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.

Mit welcher monatlichen Rate muss ich für dieses Objekt rechnen?

Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten (1,5 %)
1.050 €
Grunderwebssteuer (3,5 %)
2.450 €
Grundbucheintrag (0,5 %)
350,00 €
Nebenkosten
3.850,00 €
Jetzt Modernisierung berechnen
Ihre Modernisierungsoptionen
Solarenergie
0 €
Dachsanierung
0 €
Außenputz
0 €
Außendämmung
0 €
Fensteraustausch
0 €
Garage
0 €
Sonstiges
0 €
Monatliche Rate
Daten speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Angebot anfordern
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Kauf-Objekt in der Bayerwaldsiedlung! Die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet nicht nur eine solide Wohngelegenheit, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für Investoren oder künftige Eigennutzer. Während das Gebäude selbst in einem äußerst gepflegten Zustand ist, ist es wichtig anzumerken, dass die Wohnung selbst durchaus Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch die Chance für Investoren, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und damit den Wert der Immobilie zu steigern.

Durch gezielte Maßnahmen lässt sich so nicht nur der Wert der Immobilie steigern, sondern auch die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöhen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Schlafbereich, einen Balkon, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur. Das Hausgeld beträgt monatlich 221,00 EUR und beinhaltet die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsanlagen.

Ausstattung

Balkon
Wohn Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
Flur

Aufzug ist nicht vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Elvira Holzner - Holzner Immobilien in Landshut
Elvira Holzner
Maklerin

Wichtige Informationen zum Kundenkonto


Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
2. Juli 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Instandhaltungsrücklagen 31.03.2024 gesamt: 50.905,00 € anteilig 1.028,19 €
Hausgeld 221,00 inklusive Anteil Rücklage: 12,62 €
Monatliche Miete 257,00 €

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bayerwaldsiedlung. Knapp 3 km nördlich vom Landshuter Stadtkern entfernt. Unweit vom Landshuter Bahnhof genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer ausgezeichneten, regelmäßigen Busverbindung über den Bahnhof in die Innenstadt, haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Umgebung. Von Apotheken zu Ärzten aber auch zum Getränke- und Supermarkt, Bäcker, Metzger, Sie gelangen auch ohne Auto in wenigen Minuten an ihr Ziel. Zeit an der frischen Luft genießen die Bewohner der Bayerwaldsiedlung gerne im gleichnamigen Bayerwaldpark. Auf insgesamt 33.000 Quadratmetern findet man hier Kinderspiel- und Bolzplätze, weitläufige Wiesen- bzw. Rasenflächen sowie einen schönen Baumbestand, der zum Verweilen einlädt.

Ähnliche Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.