3-Zimmer-Wohnung in Landshut
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//621@@onofficeEstate/embedded_map

3-Zimmer-Wohnung in Landshut

Wohnung in 84030 Landshut

Baujahr1972
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In ein stilvolles Ambiente einziehen und das mit wenig Gepäck!
Vermietet wird eine 3 Zimmerwohnung, teilmöbliert, im 3. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug, mit dem die Wohnung bequem zu erreichen ist. Das gelungene Raumkonzept überzeugt durch einen für kleine Familien oder Paare optimalen Grundriss. Man betritt die Wohnung über eine praktische, zweigeteilte Diele mit genug Stauraum für die Garderobe und andere alltägliche Dinge. Von dieser Diele zweigen alle weiteren Zimmer ab. Linkerhand befindet sich die bereits vollausgestattete Küche. Die optimalen Einbauten mit Kühlgefrierkombination, Ofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube stehen zur Ablöse. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Das benachbarte Tageslichtbad ist neu, die Eigentümer ließen es im Zuge der Sanierungsarbeiten u.a. mit neuen Fliesen und einer großzügigen Dusche ausstatten. Zwischen Bad und Küche befindet sich das ebenfalls neue, separate WC mit Waschbecken. Am Ende der Diele sind zudem zwei potenzielle Schlafzimmer in idealer Größe. Rechterhand der Diele geht es in den geräumigsten Raum der Wohnung, den Wohn-Essbereich. Die 24qm mit Zugang zum großzügigen Balkon bieten genügend Platz für Esszimmer- und Wohnzimmermöbel. Die Wohnzimmerwand ist dem jetzigen Bewohnern in jedem Fall, die Esszimmerstühle dagegen können auf Wunsch optional abgekauft werden. Sparen Sie sich ein endloses Kistenschleppen und aufbauen.
Ausgestattet ist die Wohnung zudem mit schlichten, weißen Türen und einem einheitlich hellen Holzboden. Die verbauten Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil, ebenfalls bereits ausgestattet mit einem Schrank.

Objektdaten

Objekt ID
2021149
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bayerwaldsiedlung. Knapp 3 km nördlich vom Landshuter Stadtkern entfernt. Unweit vom Landshuter Bahnhof genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer ausgezeichneten, regelmäßigen Busverbindung über den Bahnhof in die Innenstadt, haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Umgebung. Von Apotheken zu Ärzten aber auch zum Getränke- und Supermarkt, Bäcker, Metzger Sie gelangen auch ohne Auto in wenigen Minuten an ihr Ziel. Zeit an der frischen Luft genießen die Bewohner der Bayerwaldsiedlung gerne im gleichnamigen Bayerwaldpark. Auf insgesamt 33.000 Quadratmetern findet man hier Kinderspiel- und Bolzplätze, weitläufige Wiesen- bzw. Rasenflächen sowie einen schönen Baumbestand, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattung / Energieausweis

Küche:
Die Küche mit Kühlgefrierkombination + Ofen/Ceranfeld/ Dunstabzugshaube 3500,-
(Garantiebelege für Kühlgefrierkombination und Dunstabzugshaube liegen vor) muss abgelöst werden.
Wohnzimmer:
Wohnwand komplett 200,-
Essplatz:
Esstisch mit 6 Stühlen 250,- optional
Folgende Möbel bleiben:
Sekretär im Flur
Einbauschrank Diele
Markise + Lampe Balkon
Schrank im Kellerabteil
Badunterschrank