3-Zimmer-Wohnung in der Klötzlmüllerstraße – Landshut | 2024401
Wohnung | 84034 Landshut
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Landshut, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Die Schwimmschule, das örtliche Freibad sind nur wenige Meter entfernt. Ebenfalls der Stadtpark und das Klinikum, beides fußläufig erreichbar. Das Mehrparteienhaus und die direkte Nachbarschaft sind vielfältig und bieten eine gute Mischung aus Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Zahnarzt, ein Physiotherapeut, ein Friseur und eine kleine Metzgereifiliale.
Für sportbegeisterte Bewohner bietet das nahegelegene Sportzentrum West ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Isar mit ihren malerischen Spazierwegen ist nicht weit und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Einkaufen können Sie im Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei nur wenige hundert Meter entfernt.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem und dennoch naturnahem Leben, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bereits vermietet seit 2015.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
700,- € + 100,- € Nebenkosten
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.07.2023 beträgt 185.588,65 €
Hausgeld 181,25 €
Rücklagen 163,75 €
Gesamt: 345,00 €
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis von 220.000,- inbegriffen.
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