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3-Zimmer-Wohnung in der Gabelsbergerstraße – Landshut Objekt Nummer 2024450
Wohnung | 84034 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 2005 erbauten Mehrparteienhauses in bester Lage Gabelsberger Straße, Landshut ist ideal für Paare und Singles. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und modern.
Sie betreten die Wohnung im Flur mit genügend Platz für die Hausgarderobe. Rechterhand finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, und WC sowie das Schlafzimmer. Gegenüber liegen ein Büro . Die Küche ist seperat (keine Küche vorhanden). Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot ab. Der Balkon ist ein absolutes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Eine zeitgemäße Anzahl an Steckdosen, sorgen auch bei technikaffinen Mietern mit Homeoffice-Ambitionen oder Freiberuflern für entspanntes Arbeiten. Zu den weiteren Merkmal gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, für weiteren Stauraum.
Diese charmante Wohnung bietet alles, was sich Paare und Singles wünschen. Die moderne Wohnung und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon laden zum Verweilen ein. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
– 2. OG
– Aufzug
– Balkon mit 11,40 m²
– Holzboden
– Badewanne
– Dusche
– Video Sprechanlage
– große Fenster
– Tiefgarage
keine Einbauküche vorhanden!
Bezugsfertig ab sofort.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 910,- € Miete + 80,- € Tiefgarage + 200,- € Nebenkosten = 1.190,- €
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
Energieausweis
94 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen als Holzner Immobilien GmbH einen kostenfreien und unverbindlichen Service an, bei dem einer unserer Immobilienspezialisten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzt. Dank unseres umfassenden bundesweiten und internationalen Netzwerks sind wir in der Lage, Verkäufer bzw. Vermieter und potenzielle Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.”
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Lage
– Innenstadt in unmittelbarer Nähe
– Nähe Klinikum
– kurzer Weg zum Bahnhof
– gute Anbindung an die Autobahn Landshut-West
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
– Stadtbad in unmittelbarer nähe
Die Wohnanlage ist ca. 5 Minuten fußläufig von der historischen Altstadt Landshut entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind ebenfalls fußläufig zu erreichen – etwa 500 m entfernt.
Bis zum Landshuter Hauptbahnhof sind es rund 800 m.
Landshut ist die größte Stadt Niederbayerns und gilt als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München. Die Stadt ist offizielles Mitglied des Wirtschaftsraums Südbayern und zählt somit zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Europas. In und rund um Landshut sind zahlreiche Hi-Tech- und Industrieunternehmen ansässig. Darüber hinaus ist Landshut ein wichtiger überregionaler Messestandort und dank seiner eindrucksvollen historischen Sehenswürdigkeiten auch eine beliebte Filmkulisse.
Die Stadt zeichnet sich vor allem durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Landshut ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt: Die Stadt ist an die B11, die B15, die B299 und die A92 angebunden. Letztere verbindet München mit Deggendorf. Über die A92 erreichen Sie in rund 30 Minuten den Flughafen München, von dem aus tagtäglich zahlreiche nationale und internationale Flüge starten. Der einmalige Blick zur Burg Trausnitz und zur Martinskirche mit dem höchsten Backsteinturm der Welt sowie die wunderbar ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum machen diese Eigentumswohnung in Landshut so begehrt.
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