Wohnen in Zentraler Lage - direkt am Hammerbach
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//521@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen in Zentraler Lage - direkt am Hammerbach

Wohnung in 84034 Landshut

Baujahr1984
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in der Papiererstraße.

Aufgrund der ausgezeichnet ruhigen Lage der Wohnung sowie unmittelbare Nähe zum Hammerbach ist diese Wohnung für den Urlaub zuhause geeignet. Vögel Gezwitscher und Bachrauschen verstärken das Urlaubsgefühl Die Wohnung glänzt nicht nur mit ausgezeichneter Raumaufteilung sondern vor allem mit dem Ausblick auf die Burg Trausnitz sowie auf die historische Martinskirche.
Für den "Grünen-Daumen" bietet die Wohnung einen Wintergarten.

Die hervorragende Kombination aus Lichteinfall und Modernität wird Ihnen gleich zu Beginn ins Auge fallen.
Alle Zimmer der Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Eines der zwei Badezimmer verfügt nur eine Badewanne - das zweite Badezimmer nur eine Dusche.
Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten reichlich Platz für eine individuelle Anordnung.

Die Küche ist räumlich zu den anderen Wohnräumen getrennt und mit einer Größe von ca. 9 m² recht groß.

Für den notwendigen Stauraum schafft eine kleine Nische in der Diele. Natürlich verfügt die Wohnung ebenfalls über ein eigenes Abteil im Keller der Wohnanlage.

Objektdaten

Objekt ID
2021100
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
102 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. August 2028

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage ist ca. 5-10 Minuten fußläufig von der historischen Altstadt Landshut entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind ebenfalls fußläufig zu erreichen - etwa 500 m entfernt.

Trotz der Nähe zum Zentrum profitieren Sie rund um die Uhr von absoluter Ruhe. Rund um die Wohnanlage befinden sich mehrere Schulen und Kitas. Die Entfernung zu Kindergarten und Grundschule beträgt lediglich 200 Meter, bis zur Realschule sind es 100 Meter. Gymnasium und Hauptschule liegen in 500 m beziehungsweise zwei Kilometer Entfernung. Bis zum Landshuter Hauptbahnhof sind es rund 800 m.

Landshut ist die größte Stadt Niederbayerns und gilt als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München. Die Stadt ist offizielles Mitglied des Wirtschaftsraums Südbayern und zählt somit zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Europas. In und rund um Landshut sind zahlreiche Hi-Tech- und Industrieunternehmen ansässig. Darüber hinaus ist Landshut ein wichtiger überregionaler Messestandort und dank seiner eindrucksvollen historischen Sehenswürdigkeiten auch eine beliebte Filmkulisse.

Die Stadt zeichnet sich vor allem durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Landshut ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt: Die Stadt ist an die B11, die B15, die B299 und die A92 angebunden. Letztere verbindet München mit Deggendorf. Über die A92 erreichen Sie in rund 30 Minuten den Flughafen München, von dem aus tagtäglich zahlreiche nationale und internationale Flüge starten. Der einmalige Blick zur Burg Trausnitz und zur Martinskirche mit dem höchsten Backsteinturm der Welt sowie die wunderbar ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum machen diese Eigentumswohnung in Landshut so begehrt. Ob als Immobilie zur Kapitalanlage oder zum eigenen Wohnbedarf - mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Landshut in der Metropolregion München sichern Sie sich Ihre Wohnzukunft.

Ausstattung

Vorzüge der Wohnanlage:
- Kabelfernsehen
- sehr großer Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- Waschkeller
- Kinderwagenraum
- Tiefgaragen Stellplatz

Vorzüge der Wohnung:
- hervorragend geschnittene Schlafräume
- großes Wohnzimmer
- Badewanne
- Gäste-WC
- Wintergarten
- zwei Badezimmer

-> Einbauküche ist NICHT vorhanden