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Villa am Schlosspark in Gerzen 3-Zimmer-Wohnung Objektnummer 2025509
Wohnung | 84175 Gerzen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmant, durchdacht, hindernisfrei – Ihr neues Zuhause in Gerzen
Die 3-Zimmerwohnung verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, ist barrierefrei und befindet sich in ausgezeichneter Lage mitten in Gerzen.
Neben dem Personenaufzug wurde auch innerhalb der Wohnung mit dem Einbau moderner technischer Ausstattungen wie etwa Netzwerkverkabelung, SAT-Anlage und Gegensprechanlage und auch mit dem Einbau der Schiebetüren auf Aspekte wie Barrierefreiheit, Platzersparnis und Wohn- und Alltagskomfort geachtet. Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet: Die Böden der Wohnung bestehen aus Parkett oder Steinzeug Fliesen und überzeugen durch sehr gute Qualität.
Das planvoll gestaltete Raumkonzept bietet den zukünftigen Bewohnern viel Wohnkomfort im Alltag. Über einen Flur betritt man die Wohnung und hat von dort direkt Zugang zum Duschbad. Es ist mit außergewöhnlichen, sehr charmanten Fliesen gestaltet und besitzt die passenden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Neben dem Bad führt die weitere Türe im Flur in das größte Zimmer der Wohnung. Hier verschmelzen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen-ein heller, freundlicher Raum – ideal zum gemütlichen Beisammensein und Verweilen.
Die Sprossenfenster, passend zum Echtholzparkett-Dielenboden, unterstreichen den besonderen Charme dieses Objektes.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 600,- € Miete (kalt) + 270,- € Nebenkosten + 35,-€ Carport = 905,- €
Die Wohnung ist verfügbar ab dem
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist ab 1.6.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
Barrierefreie Wohnungen
– Dusche (keine Wanne)
– Echtholzparkett-Dielenböden
– Aufzug
– Schiebetüren
– Netzwerkverkabelung
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung,
– SAT – Anlage
– Audiosprechanlage
– Einbauküche (Abzulösen)
Ihr Ansprechpartner
Wichtige Informationen zum Kundenkonto
Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.
Energieausweis
56 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Gerzen liegt in der Region Landshut im idyllischen Vilstal circa zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Vilsbiburg.
Leben Sie in Schloss- und Parkambiente mit Blick ins Grüne und wunderschönem Baumbestand.
Die Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Villa, direkt angrenzend zum romantischen Park vom Schloss Gerzen.
In der toll gestalteten Parkanlage befinden sich ein Seniorenheim und das denkmalgeschützte Schloss.
Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt, Metzger, Bäcker, Friseure, Tankstellen, Apotheke. Die unmittelbare Nähe zur Vils bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung.
In einer halben Stunde fahren Sie nach Landshut, in 45 Minuten erreichen Sie Altötting.
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