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85406 Zolling, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Das Haus befindet sich in Oberappersdorf - Gemeindebereich Zolling, Landkreis Freising.
Zum Flughafen München sind es ca 22 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.05.2011
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    112,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1803
  • Objekttypen
  • Adresse
    85406 Zolling
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    126 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    27 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Garten
  • Ofenheizung
  • Offene Küche
  • Pelletheizung
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier geht´s direkt zur Online Besichtigung:
http://3d.holzner-immo.de/1712

Liebevoll restauriertes Wohnhaus für eine Familie: Kauf und Einzug möglich

Dieses historische Verkaufsobjekt wurde um das Jahr 1850 errichtet und im Jahr 2010 aufwendig saniert. Ursprünglich wurde dieses Gebäude als Schulhaus und etwas später als Backstube genutzt. Die jetzigen Eigentümer haben diese Räumlichkeiten liebevoll restauriert und so zu einem Kleinod für Privatpersonen umfunktioniert, das aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Heute ist dieses renovierte Haus ein ideales Refugium für eine Familie, die hier nach dem Kauf sofort einziehen kann. Es liegt auf einem 330 m² großen Grundstück und bietet auf einer Wohnfläche von 126 m² ausreichend Platz für mehrere Familienmitglieder. Die Bewohner nutzen hier gemütliche Wohnbereiche auf drei Etagen, zumal sich das Haus in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss unterteilt. Außerdem ist dieses Gebäude teilweise unterkellert, sodass es auch Abstellmöglichkeiten in Form eines Untergeschosses gibt. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Verkaufsobjekt dazu.

Ausstattung

Aufwendige Sanierungsmaßnahmen am historischen Gebäude
Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen haben dieses historische Gebäude an die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. So ließ die Eigentümerfamilie im Zuge der aufwendigen Gebäudesanierung die Heizungsanlage auf Pellets umstellen und die Heizkörper erneuern. Außerdem wurden neue Fenster mit einer Doppelverglasung und mit optisch ansprechenden Holzsprossen eingebaut. Aus bautechnischer Sicht werten zudem die Außendämmung sowie die Dachisolierung und die Neueindeckung des Daches dieses Gebäude auf. Im Innenbereich finden die zukünftigen Eigentümer einen Jugendstil Gussofen. Das Badezimmer wurde komplett renoviert. Darüber hinaus ist in der Küche ein Anschluss für einen Holzofen installiert, der eine behagliche Wohnatmosphäre verströmt.

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Holzner Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Holzner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Holzner IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Holzner Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Holzner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.