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84032 Altdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Das Gemeindegebiet Altdorf verweist auf 11.337 Einwohner. Die unmittelbare Nähe zur niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein ausgesprochen attraktiver Standort - sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnnutzung.

Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt über die Autobahn A92 ca. 25 Minuten. Der Norden Münchens ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Der Landshuter Bahnhof ist mit geringem Zeitaufwand mit einer der drei Stadtbuslinien erreichbar.

Altdorf besitzt eine hervorragende Infrastruktur, u.a. drei Kinderkrippen, ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- und Mittelschule, Senioren- und Pflegeheime, Ärzte und Apotheken, eine Volkshochschule u.a. mit der "Villa Musica" für Musikunterricht, und Jugendzentrum... usw.

Neben ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten wie dem neuen Fachmarktzentrum, bieten die vorhandenen Sportanlagen ein großes Angebot für die Freizeitbeschäftigung. Eine Vielzahl von Vereinen macht es möglich, sich schnell einzuleben und heimisch zu fühlen. Über das ganze Jahr verteilt gibt es besuchenswerte Veranstaltungen wie Sonnenwendfeiern, das Marktfest, die Altdorfer Wiesn, das Kinder- und Märchenfest, das Starkbierfest, das Altdorfer Stadltheater oder den beliebten Christkindlmarkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1918
  • Objekttypen
  • Adresse
    84032 Altdorf
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    582 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1922
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir erlauben uns den Hinweis, daß wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% (netto). Diese Provision ist v
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Garage
  • Ölheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Haus in Zentraler Lage von Altdorf. Die Immobilie wurde 1922 gebaut und laufend saniert. Ein Anbau erfolgte 1986.

Das Haus kann nach wenig Aufwand genutzt werden. Ein weiterer Ausbau von 53 m² ist möglich so das ca. 140 m² Wohnfläche entstehen können. Die Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen.

-Fenster sind 2008 und teilweise 1989 getauscht worden.
-Die Heizung ist 1997 erneuert worden.
-Öl Tank 4000 Liter
-Dämmung der Außenfassade

Erdgeschoss:
Flur mit Zugang Freisitz, Garage, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum mit Dusche

1.OG:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Zugang über weiteres Kinderzimmer zum nicht ausgebauten Teil

Untergeschoss / Teilkeller:
Heizung, Lager, Werkraum mit Grube für Autobastler

Die Garage ist direkt am Haus angebaut.

Ausstattung

- verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Holzdielen)
- doppelt verglaste Holz und Kunstofffenster
- Ölzentralheizung
- Tageslichtbadezimmer
- seperates WC
- Garage mit Grube
- Sektionaltore mit Fernbedienung

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen Alles bei einer ausführlichen Besichtigung!

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Eigentümer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.04.2019
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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