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81379 München / Obersendling, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das im Süden von München gelegene Obersendling mit dem angrenzenden Thalkirchen bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Thalkirchen zu einer begehrten Wohnlage. Der Tierpark Hellabrunn und das Freibad Maria-Einsiedel sind - das Hochufer hinab - zu Fuß oder per Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Genauso schnell sind Sie an den Isarauen und können von hieraus Ausflugsziele in der Nähe (Flaucher, Waldwirtschaft `WaWi´) ansteuern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation. Somit sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    202033
  • Objekttypen
  • Adresse
    81379 München / Obersendling
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 1,4 km
    Zentrum: 4,5 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.490 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einladende und gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer.

Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
Zudem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Ausstattung

Das Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsideen und ist mit einem Eiche Echtholzparktt ausgestattet.
Große und doppelisolierte Fenster sorgen hier für viel Lichteinfall. Die Küche ist neuwertig und wird mit vermietet.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Garderobe und Schuhe.
Die gesammt Wohnung wurde 2015 renoviert.

- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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