SOFORTKONTAKT
0871 / 96 57 00 80

Immobilienbewertung: Vom Profi oder per Online-Rechner?

Für eine Immobilienbewertung kann auf kostenlose Online-Rechner zurückgegriffen werden. Diese dienen aber nur einer groben Ersteinschätzung. Auf deren Basis sollten keine Kaufverträge geschlossen werden.

Steht eine Immobilienübertragung an, sollte vielmehr auf ein detailliertes Verkehrswert-Gutachten vertraut werden, das ein versierter Immobilienmakler, Sachverständiger oder qualifizierter Architekt anfertigen kann. Auch viele Banken fordern für die Kreditzusage von Gebrauchtimmobilien solche Analysen ein.

Ein Sachverständiger prüft bei einer Begehung die Bausubstanz, berechnet die Wohnfläche und hat ein Auge auf mögliche Mängel wie feuchte Keller. Ferner prüft er amtliche Unterlagen wie Bodenrichtwertkarte und Bebauungsplan.

Je nach Gebäudeart und -größe fallen für eine solche Expertise 1.500 bis 3.000 Euro an. Abgerechnet wird diese Leistung zumeist pauschal oder nach Stundensatz. Elvira Holzner, Geschäftsführerin der gleichnamigen Landshuter Immobilienfirma, ist eine qualifizierte Marktwertexpertin und seit 2005 in der Region tätig. Sie erstellt für Sie gerne eine Immobilienanalyse.

Bei Übertragung einer Immobilie geht es um hohe Vermögenswerte

Diese Summe mag zunächst hoch erscheinen, ist aber gut investiertes Geld. Schließlich geht es bei der Übertragung um beträchtliches Vermögen. Gerade bei Gebäuden, die älter als 80 Jahre sind, ist es für den Laien unmöglich, den Wert zu taxieren. Ein Riss in der Wand kann bedeutungslos sein. Es kann sich aber auch um einen Bauschaden handeln, der hohe Reparaturkosten nach sich zieht.

In den Expertisen, die mit Gebäudefotos und Plänen angereichert sind, werden alle Rechenschritte erläutert, damit die Wertermittlung auch für Verbraucher nachvollziehbar ist. Am Ende des Gutachtens steht der Verkehrswert, zu dem die Immobilie vermutlich veräußert werden kann.

Online-Wertermittlung für kostenloses Basisgutachten.

Benötigen Sie eine umfangreiche, professionelle Wertermittlung oder möchten Sie sich über die Möglichkeiten eines Verkaufs unverbindlich beraten lassen?

Wir sind gerne für Sie da.

Aktuelle Immobilienangebote

Wohnen auf Zeit im Schloss Gerzen – Suite Sissi
84175 Gerzen, Zimmer
Paare und Singles willkommen! Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung.
84034 Landshut, Etagenwohnung
Vermietung: 2 Zimmer Wohnung in der Mauthäuslstraße
81379 München / Obersendling, Etagenwohnung
Lagerhalle zu vermieten
84168 Aham, Halle
Bürofläche in Gerzen zu vermieten
84175 Gerzen, Bürohaus
Möbliertes Wohnen im Schloss Gerzen – Kurfürst Ferdinand
84175 Gerzen, Zimmer
Möbliertes Wohnen im Schloss Gerzen – König Otto
84175 Gerzen, Zimmer
Möbliertes Wohnen im Schloss Gerzen – Kurfürst Max
84175 Gerzen, Zimmer
Erstbezug – Villa am Schloßpark
84175 Gerzen, Etagenwohnung
Möbliertes Wohnen im Schloss Gerzen – Kurfürst Albrecht
84175 Gerzen, Zimmer