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      string(1565) "GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Holzner Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Holzner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Holzner IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Holzner  Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Holzner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung."
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      string(1220) "Direkt zur Online Besichtigung: 
http://3d.holzner-immo.de/1710

Das Haus, das zum Verkauf angeboten wird, wurde im Jahr 1900 massiv mit Vollziegel erbaut und 1970 um einen Anbau ergänzt. Unter dem Objekt, das 1964 vollständig saniert wurde, befindet sich ein Nutzkeller. Die Fenster wurden in den letzten Jahren im EG ausgetauscht. 
Das Haus wurde in den 70er-Jahren mit Faserzementplatten vertäfelt. Sollten Sie darüber nachdenken, diese entfernen und mit zeitgemäßer Dämmung ersetzen zu lassen, muss dieses Baumaterial speziell entsorgt werden. Der Preis dafür liegt laut einem von uns veranlassten Gutachten bei etwa. 15.000 Euro. 

Raumaufteilung:
Das Haus hat ein Erd- und ein Obergeschoss mit je 97  Quadratmetern Wohnfläche, das Dachgeschoss kann zusätzlich  ausgebaut werden mit ca.50 Quadratmeter. 
Das Grundstück ist insgesamt 742 Quadratmeter groß, im Garten befindet sich ein Holzschuppen, der auch als Carport verwendet werden kann. Alternativ dazu stehen auch zwei Garagen zur Verfügung. 

Dach und Heizung:
Die Dacheindeckung wurde 1972 sowohl erneuert als auch isoliert, die Ölzentralheizung wurde 1989 vollständig erneuert. Das Fassungsvermögen des Heizöltanks beträgt 6.500 Liter. 

"
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Altbau mit viel Potential für alt und jung !!!

zur Online Besichtigung

Objektnummer
1805

Objektlage
84160 Frontenhausen
Objektart
ZWEIFAMILIENHAUS
Baujahr
1900
Objektalter
ALTBAU
Objektart
SANIERUNGSBEDUERFTIG

Preis

Kaufpreis
280.000,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche
194 m²
Gesamtfläche
249 m²
Gartenfläche
594 m²
Grundstücksfläche
742 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
TEIL
Wasch- und Trockenraum
Ja
Stellplatztyp
Garage 
Stellplatzanzahl
3

Ansprechpartner

Frau Holzner Elvira
Telefon: +49(0871) 9657008-0
E-Mail: info@holzner-immo.de
EG Grundriss
    Heizung
    Zentralheizung 
    Energieausweis
    Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Direkt zur Online Besichtigung: http://3d.holzner-immo.de/1710 Das Haus, das zum Verkauf angeboten wird, wurde im Jahr 1900 massiv mit Vollziegel erbaut und 1970 um einen Anbau ergänzt. Unter dem Objekt, das 1964 vollständig saniert wurde, befindet sich ein Nutzkeller. Die Fenster wurden in den letzten Jahren im EG ausgetauscht. Das Haus wurde in den 70er-Jahren mit Faserzementplatten vertäfelt. Sollten Sie darüber nachdenken, diese entfernen und mit zeitgemäßer Dämmung ersetzen zu lassen, muss dieses Baumaterial speziell entsorgt werden. Der Preis dafür liegt laut einem von uns veranlassten Gutachten bei etwa. 15.000 Euro. Raumaufteilung: Das Haus hat ein Erd- und ein Obergeschoss mit je 97 Quadratmetern Wohnfläche, das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden mit ca.50 Quadratmeter. Das Grundstück ist insgesamt 742 Quadratmeter groß, im Garten befindet sich ein Holzschuppen, der auch als Carport verwendet werden kann. Alternativ dazu stehen auch zwei Garagen zur Verfügung. Dach und Heizung: Die Dacheindeckung wurde 1972 sowohl erneuert als auch isoliert, die Ölzentralheizung wurde 1989 vollständig erneuert. Das Fassungsvermögen des Heizöltanks beträgt 6.500 Liter.

Lage

Das Haus liegt sowohl zentral als auch ruhig im Ortskern von Frontenhausen, das etwa zehn Kilometer von der Kreisstadt Dingolfing entfernt liegt. Alle täglichen Wege können zu Fuß erledigt werden. Kindergräten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Holzner Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Holzner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Holzner IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Holzner Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Holzner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektanschrift

84160 Frontenhausen

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