Neubau von 4 DHH

Schöplergasse 34, Landshut – Achdorf

Ein gemeinsames Projekt von Elvira, Marlies und Michael Holzner

Bilder

Die Doppelhaushälfte verfügt inklusive Keller über 4 Stockwerke und bietet den zukünftigen Bewohnern eine reine Wohnfläche von rund 150 qm. Diese sind so großzügig geplant, dass darin die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Leben, aber auch den nötigen Raum für Rückzugsorte findet. Der Grundriss mit offenem, loftartigem Wohn-/Koch-/Essbereich und einer hochkarätigen Innenausstattung überzeugt mit zahlreichen Wow-Effekten.

Zum Exposé: https://holzner-immo.de/immobilie/haus-84036-landshut-achdorf-801/

Bei der Gestaltung der Doppelhaushälften stehen neben dem Wohnkomfort und einem stimmigen Ambiente vor allem eine zukunftsorientierte Bauweise im Mittelpunkt.
Hochwertige Materialien natürlicher Ressourcen wie Echtholzparkett in Eiche treffen auf einen fugenlosen Designboden, naturfarbene Fliesen mit Rostoptik und einer handgeschmiedeten Eisentüre mit Glaseinsätzen.

Schon beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit in der Raumgestaltung sichtbar. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein praktischer Ankleideraum für Jacken und Schuhe, vor allem aber der helle, freundliche Wohnbereich, der sich über die restliche untere Etage erstreckt. In dem riesigen Raum, der Küche, Wohn- und Esszimmer vereint, lässt die raumhohe Eckverglasung des Wintergartens Innen und Außen verschmelzen. Die hohen Fenster sorgen auch im Winter für viel Tageslicht im Wohnbereich. Der große Wohnraum bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Möblierung von Küche und Essbereich.

Die Treppe im Wohnbereich ist dem offenen, modernen Ambiente angepasst und fügt sich harmonisch ins stimmige Gesamtbild ein. Sie führt in einen geräumigen Flur im ersten Stock. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern, das Hauptbad mit schicken, hochwertigen Fliesen, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette sowie einem Anschluss für die Waschmaschine noch ein attraktiver, offen gestalteter und deshalb sehr lichterfüllter Aufenthaltsbereich mit Zugang zum Balkon. Hier kann man entspannen und den Blick nach draußen schweifen lassen.

Die moderne Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen.
Für ein wohliges Wohnklima sorgen fußwarme Böden und natürliche, hochwertige Materialien.
Böden:
fugenloser Designboden
Echtholzparkett in Eiche
Bad: italienische Designfliesen in Naturfarben mit Rostoptik

Die Bäder werden nach neuestem Wohnstandard ausgestattet.
Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Duschwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das räumlich kleiner Bad im 2. Obergeschoss erhält dieselbe Optik, ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne, WC und Waschbecken.

Optische Highlights:
handgeschmiedete Eisentüre mit Glaseinsätzen
Eckverglasung im Wintergarten
offengehaltener Aufenthaltsbereich im 1. OG

Elektrische Rollläden
Carport

Keller
Außenstellplatz
raumhohe Glasfront im Wohnbereich

Auf der obersten Etage, unter dem Mansardendach sind zwei weitere attraktive Zimmer untergebracht sowie ein kleines Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit genügend Stellfläche zur Aufbewahrung aller sperrigen Gegenstände, bzw. für Dinge, die man nicht täglich braucht sowie ein Technik- bzw. Heizkeller und ein Waschraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Terrasse im eigenen, ruhig und mit dauergrünen Pflanzen angelegten Garten. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus ersparen den Bewohnern die Parkplatzsuche beim Heimkommen.

Gebaut werden vier Doppelhaushälften. Vermietet werden die Häuser zum 01.04.2023

Holzner Immobilien der Makler*in für Landshut.