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Leibrente: Ihre Rente aus der eigenen Immobilie

Viele Senioren möchten solange wie möglich im eigenen Zuhause wohnen bleiben. Eine Leibrente macht dies möglich und sichert zusätzliche monatliche Einnahmen.

Für ein möglichst sorgenfreies Leben in den eigenen vier Wänden sind manchmal finanzielle Mittel notwendig, über die nicht jeder Rentner in ausreichendem Maße verfügt. Gerade im Alter steigen die Kosten für Gesundheit, Pflege und die Lebenshaltung. Dann auch noch den gewohnten Lebensstandard zu bewahren, kann zu einer Belastung werden. Ab dem 70. Lebensjahr bietet die Leibrente eine Möglichkeit für Senioren, eine finanzielle Absicherung zu schaffen, ohne die eigene Immobilie aufgeben zu müssen.

Sie haben Interesse an einer Leibrente? Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Nehmen Sie gerne Kontakt auf oder kommen Sie zu einer der nebenstehenden Veranstaltungen.

Was ist eine Leibrente?

Mit einer Immobilien-Leibrente haben Senioren die Chance, ihre Immobilie zu Geld zu machen, ohne ausziehen zu müssen. Dabei wird die Immobilie verkauft – im Gegenzug wird eine monatliche Zahlung vereinbart, ebenso wie ein lebenslanges Wohnrecht. Der Kaufpreis wird also nicht sofort, sondern in Form einer Rente ausgezahlt. Als Grundlage für diese Rente wird der volle Verkehrswert der Immobilie ermittelt.

Die Rente berechnet sich dann aus verschiedenen Faktoren. Zunächst einmal aus dem Wert, den die Immobilie hat. Maßgeblich wird die Rente auch vom Alter und dem Geschlecht des Eigentümers bestimmt. Grundsätzlich lässt sich sagen: Je älter die Senioren zu Vertragsbeginn sind, desto höher fällt die Rente aus.

Wer kommt für Leibrente in Frage?

Für eine Immobilien-Leibrente kommen Immobilieneigentümer ab 70 Jahren in Frage. Besonders für Rentner ohne Erben ist dies eine Chance, den Lebensabend finanziell entlastet genießen zu können. Die Leibrente können Einzelpersonen und Paare in Anspruch nehmen.

Die Kosten für Gesundheit und Pflege, aber auch Lebenshaltung und den gewohnten Lebensstandard können im Alter rasant steigen und zu einer Belastung werden. Wer in dieser Situation eine (im besten Fall) schuldenfreie Immobilie besitzt, kann das Konzept der Leibrente in Anspruch nehmen. Dies ist eine Möglichkeit, finanzielle Absicherung zu schaffen, ohne die Immobilie aufgeben zu müssen.

Welche Immobilien eignen sich?

Für die Leibrente geeignet sind jede Art von Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen aber auch gewerbliche Immobilien können zur Leibrente genutzt werden. Restschulden zwischen 20% und 50% sind in Abhängigkeit des Alters der Senioren kein Problem.

Grundlage für die Bestimmung des Immobilienwertes und damit auch der Rentenzahlungen ist der Verkehrswert der Immobilie. Dieser wird von einem externen, unabhängigen Gutachter ermittelt, der den Zustand der Immobilie überprüft und alle relevanten Faktoren (Lage, Umwelteinflüsse etc.) berücksichtigt.