Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

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Würden Sie sich als einen geduldigen Menschen bezeichnen? Holzner Immobilien zeigt Ihnen heute, dass sie das spätestens dann unter Beweis stellen können, sobald sie einen Immobilienverkauf planen und die notwendigen Unterlagen im Alleingang zusammentragen…
Die meisten Verkäufer versuchen sich um alles gleichzeitig zu kümmern.
Überblick und ausreichend Zeit- Fehlanzeige!
Wenn Sie privat verkaufen wollen, kann Ihnen Holzner Immobilien bei Letzterem, dem Faktor Zeit, leider nicht helfen, einen Überblick über die notwendigen Unterlagen aber geben wir Ihnen gern:

Dies benötigen Sie, abhängig vom Verkaufsobjekt, vor einem Immobilienverkauf:

Eigentums-
wohnung
Einfamilien-
haus
Mehrfamilien-
haus
Grundstück
Grundriss(e) x x x
Energieausweis x x x
Wohnflächenberechnung x x x
Gebäudeversicherungs-
Nachweis
x x x
Grundbuchauszug x x x x
Gutachten x x x x
Mieteraufstellung/
Mieteinnahmen
x
Kopie der Mietverträge x x
Protokolle der Eigentümerversammlung x
Wohngeldabrechnung x
Wirtschaftsplan x
Teilungserklärung x
Flurkarte x x x x
Ansichten/Schnitt x x x

Auf die wichtigsten in der Tabelle aufgeführten Unterlagen gehen wir im folgenden Absatz noch etwas genauer ein:

Grundriss(e) sollten vor allem bei älteren Immobilien am besten neu erstellt werden.
Der Energieausweis – muss bereits bei der ersten Besichtigung vorliegen sonst kann ein Bußgeld auf Sie zukommen!
Ein aktueller (dh. nicht älter als 3 Monate) Grundbuchauszug enthält Daten zum Grundstück, wie die Größe sowie Wohn- und Wegerechte.
Eine aktuelle (dh. nicht älter als 3 Monate) Flurkarte ist eine geographische Karte mit gekennzeichneter Grundstücksgrenze und der, der Nachbarn. Die Flurkarte wird häufig auch Liegenschaftskarte genannt und ist beim Katasteramt erhältlich.
Eine Bauakte enthält Baubeschreibungen, –zeichnungen sowie Flächen– und Maßangaben. Diese erhalten Sie von der Gemeinde oder der Stadt, in der sich die Immobilie befindet.

Ein Immobilienverkauf geht meist mit einer fundamentalen Veränderung im Leben einher. Sich in solch einer „Ausnahme“-Situation um alles zu kümmern, am schlimmsten noch unter Zeitdruck, kann sehr nervenaufreibend sein.

Wir hoffen, wir konnten Ihnen mit unserer Zusammenfassung eine Hilfe sein. Lesen Sie dazu auch unseren Ratgeber und unsere Checkliste.

Sollten Sie den Behördendschungel gänzlich scheuen, kann Holzner Immobilien Ihnen innerhalb eines maklerbetreuten Verkaufs, zuverlässig und eingespielt sämtliche Dokumente zusammentragen.

Melden Sie sich dazu einfach telefonisch unter 0871-965 700 80

Unser Immobilien Ratgeber: Holzner Immobilien Ratgeber