Wo wohnt es sich im Stadtgebiet Landshut am besten?

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Mit unserem Marktbericht 2020/2021 können Sie sich über die Wertentwicklung der Immobilien innerhalb Landshuts Stadtgebieten in aufschlussreichen Grafiken und Daten informieren. Ganz im Sinne von „business before pleisure“ folgt hier nun der vergnüglichere Teil in Sachen Stadtgebietsbetrachtung:

Wo man sich zu Hause fühlt ist eine ziemlich individuelle Angelegenheit. So bevorzugt der eine eine ruhige Wohnlage am Stadtrand während der andere den Trubel und mit ihm kurze Wege in die Innenstadt genießen möchte.

Jeder Wohnungs- oder Haussuchende stellt dazu natürlich, abhängig von eventuellen Mitbewohnern (Partner*in, Kinder,* Eltern) andere Anforderungen an das zukünftige Wohnumfeld. Die Holzner Immobilien GmbH als ihr Makler mit regionaler Kompetenz und über 20-jähriger Erfahrung in Landshut, wollen Ihnen in den nächsten Wochen die einzelnen Stadteile Landshuts, mit Hinblick auf uns immer wieder von  Kunden gestellte Fragen vorstellen.

Immobilienmarktbericht Achdorf – Landshut:

https://holzner-immo.de/immobilienpreise-achdorf/

Achdorf:

Geschichte/Lage/Allgemeines vorweg

Wo sind wir hier eigentlich?

Der Stadtteil Achdorf liegt am südlichen Rand des Landshuter Stadtgebiets und wurde mit Landshut- Berg gemeinsam am 01.04.1928 eingemeindet. Die malerische Pfarrkirche prägt das Stadtviertelbild genau wie das ehemalige Hofmarkschloss „Schloss Achdorf“ und das dazugehörige Ruffinischlösschen.

Hier leben circa 7.500 Einwohner.

Infrastruktur

Wie ist die Verkehrsanbindung?

Die Landshuter Altstadt ist gut mit dem Stadtbus aber auch mit dem Fahrrad erreichbar. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung: die Anschlussstelle der Autobahn A 92 München/Deggendorf unkompliziert und rasch über die Auffahrt Moosburg-Nord zu erreichen ist. Der Flughafen München ist nur 34 Kilometer entfernt, Flughafen Nürnberg (134km) und Flughafen Memmingen (154km). Die Münchner Innenstadt ist innerhalb einer knappen Stunde zu erreichen. Achdorf besitzt außerdem einen eigenen kleinen Bahnhof. Die Haltestelle „Landshut Süd“ wird stündlich bedient. Ziele sind u.a Mühldorf, Rosenheim und Freilassing.

Die Buslinie 10, die durch das Stadtgebiet fährt, steuert insgesamt 18 Stopps an. Routenanfang ist Lainerbuckel. Der Bus fährt durch Achdorf über den Birkenberg entlang der Wittstraße zum Ländtor und der Christuskirche und entlang der Gabelsbergerstraße zur Endstation, für gewöhnlich das Sportzentrum West bzw. das evangelische Altenheim.

 

Wie nah liegen Schulen und Kindertagesstätten?

Achdorf hat trotz Nähe zur Innenstadt seinen charmanten dörflichen Charakter behalten und bietet mit zwei Kindergärten und einer Kinderkrippe sowie dem Kinderhort der Grundschule Karl Heiß dennoch ein gutes Schul- und Kinderbetreuungsangebot.

 

Soziales/ Zusammenleben/ Freizeit und Kultur:

Wie ist der Erholungswert/Freizeitwert im näheren Umfeld?

Gelegenheiten für soziale Kontakte bietet Achdorf reichlich: Im ansässigen Sportverein zum Beispiel trifft sich Jung und Alt gleichermaßen: Der VfL Landshut-Achdorf bietet mit den Abteilungen in Handball, Karate, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Kegeln, Bogen-Schützen, Square Dance, Ski, Gymnastik, Jazz-Tanz, Seniorengymnastik, Nordic Walking, Badminton, Gesundheitssport, Wirbelsäulengymnastik, Turnen, Kinderturnen, Leichtathletik, Kraftraum, Fitness und rhythmische Gymnastik für jeden Sportbegeisterten ein passendes Angebot. Für alle die sich außerhalb des Vereinslebens austoben möchten, gibt es Anlaufstellen in Form von zwei Bolzplätzen einem Hockeyplatz.

Das Viertel besitzt einige traumhafte Immobilien in Berglage, die allesamt eine spektakuläre Sicht auf die Burg und Martinskirche sowie teilweise sogar über die gesamte Stadt preisgeben. Den wohl schönsten Sonnenuntergang sieht man am Klausenberg.

Durch Achdorf verläuft der idyllische Roßbach, ein rechter Zufluss der Isar. In wenigen Gehminuten gelangt man in die Isarauen, ein zum Verweilen einladendes Naturschutzgebiet.

 

Und wie sieht es mit Medizinischen Einrichtungen aus?

Beste medizinische Versorgung erhalten Sie durch das Achdorfer Krankenhaus das im Stadtviertel beheimatet ist.

 

Immobilienmarktbericht Achdorf – Landshut:

https://holzner-immo.de/immobilienpreise-achdorf/